Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Асташкиной О.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к Администрации Истринского муниципального района ..., 3-и лица: ГУП МО «МОБТИ» Дедовский филиал, ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру, признании жилого дома одноквартирным,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру, признании жилого дома одноквартирным, указывая, что дом Номер обезличен по ... всегда был двухквартирным. Ранее этот дом принадлежал железной дороге, а где-то в 2005 году жилой фонд железной дороги, в том числе и этот дом, были переданы в ведении Истринского района. Квартиру под Номер обезличен занимает его семья с 1958 года. Дата обезличена доме произошел пожар. В результате пожара полностью сгорела квартира Номер обезличен и погибла семья, которая там проживала. Их квартира также пострадал от пожара, они ее восстановили. Соседнюю квартиру так никто и не восстановил. Решением суда от Дата обезличена за ними признано право собственности на квартиру Номер обезличен по праву приватизации. Дата обезличена они обратились в Администрацию района с просьбой о выкупе остатков квартиры Номер обезличен. Дата обезличена им был дан отрицательный ответ, так как квартира в муниципальную собственность не передавалась, поскольку была уничтожена пожаром. Согласно сообщению из УФРС по МО в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира Номер обезличен также не значится. Поскольку документах до настоящего времени дом числится как двухквартирный они лишены права на оформление земельного участка к дому в полном объеме. Последние годы они по факту пользуются всем участком, прилегающим к дому.
В судебном заседании истец ФИО6 требования поддержал. В дополнение на вопросы суда пояснил, что после пожара в квартире Номер обезличен остались стены и фундамент. Он бы хотел восстановить сгоревшую часть дома, то есть квартиру Номер обезличен, и оформить на себя весь дом и участок. Без решения суда он этого сделать не может. Технический паспорт на весь дом он не заказывал.
Просил суд прекратить право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., и признать указанный жилой дом одноквартирным.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Просили отказать в иске и рассмотреть дело в их отсутствие.
Истица ФИО4, 3-и лица ФИО3, ФИО2, ГУП МО «МОБТИ» Дедовский филиал в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу ст. 16 ЖК РФ:
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что истцам ФИО5 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира Номер обезличен в двухквартирном жилом доме ....
Дата обезличена в доме Номер обезличен ... произошел пожар. Проживавшие в квартире Номер обезличен ФИО10 и ФИО9 при пожаре погибли, о чем имеются актовые записи л.д. Номер обезличен). В квартире Номер обезличен на сегодняшний день никто не зарегистрирован л.д. Номер обезличен).
Согласно данным УФРС по МО право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ни за кем не зарегистрировано. Из ответа Администрации Истринского муниципального района МО также следует, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась. Доводы истцов о том, что квартира Номер обезличен находится в муниципальной собственности, не соответствуют действительности.
Учитывая, что собственник квартиры Номер обезличен на сегодняшний день не установлен, документов подтверждающих чье-либо право собственности на спорную квартиру истцами не представлено, суд приходит к выводу, что требования о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен не подлежат удовлетворению. Также при вынесении решения суд учитывает, что после пожара в квартире Номер обезличен сохранились частично стены и фундамент, что не отрицалось истцами в судебном заседании. Данный факт не исключает возможность восстановления квартиры Номер обезличен после пожара.
По данным ГУП МО «МОБТИ» Дедовский филиал и Администрации с.п. Ивановское в п.ст.Манихино ... значится два дома Номер обезличен: частный жилой дом собственники ФИО3 и ФИО2 и двухквартирный жилой дом.
ФИО3 и ФИО2 привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц, как выяснилось в ходе рассмотрения дела, никакого отношения к спорному дому и квартире не имеют.
Суд находит требования истцов о признании дома Номер обезличен по ... одноквартирным не подлежащими удовлетворению, поскольку из материалов дела следует, что дом является двухквартирным. Кроме того, суд находит указанное требование не основанным на законе, поскольку ст. 12 ГК РФ не предусматривает такой способ защиты нарушенного права как признание дома одноквартирным, и в силу ст. 16 ЖК РФ дом не может быть одноквартирным, поскольку квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Право собственности за истцами признано на основании решения суда, которым установлено что им принадлежит квартира в жилом доме, технический паспорт истцы представили только на принадлежащую им квартиру Номер обезличен, поскольку как пояснил, истец технический паспорт на весь дом они не заказывали. Из представленного технического паспорта также следует, что принадлежащая истцам квартира Номер обезличен расположена в многоквартирном доме л.д. Номер обезличен дело Номер обезличен).
Доводы истцов о том, что им необходимо оформить в собственность весь земельный участок, прилегающий к дому, также не является основанием для удовлетворения иска, поскольку, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что правовых оснований для удовлетворения требований не усматривается, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО4 к Администрации Истринского муниципального района ..., 3-и лица: ГУП МО «МОБТИ» Дедовский филиал, ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., и признании жилого дома Номер обезличен по ... одноквартирным - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено
Дата обезличена Судья: