Дело (Номер)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата) года г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ... д.(Номер) , указывая, что они являются сособственниками в равных долях по ? доле земельного участка общей площадью 2128 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой 70,0 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. В настоящее время возникла необходимость в разделе общей долевой собственности, так как между ней и ответчицей возникают споры по порядку пользования жилым домом и земельным участком.
Просит произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, а также прекратить право долевой собственности сторон на указанный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица ФИО1, а также ее представитель ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме, просили произвести раздел по заключению эксперта по варианту (Номер) , но при этом часть дома, предложенную экспертом для истицы выделить ответчице, а часть дома предложенную ответчице выделить истице. От компенсационных выплат они отказывается.
Ответчица ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения данных требований. С предложенным вариантом раздела согласна, и согласна на обмен частями дома.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 76,1 кв.м., а также земельный участок общей площадью 2128 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., д.(Номер) , в равных долях по ? доле.
Поскольку между сторонами возникают споры по пользованию домом и земельными участками, суд приходит к выводу, что порядок пользования указанным имуществом между сособственниками не сложился.
В целях правильного разрешения спора по делу была назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертизы. Заключением экспертизы представлено 2 варианта раздела земли и два варианта раздела жилого дома.
Суд находит возможным произвести раздел дома по варианту (Номер) экспертизы, поскольку с ним согласны обе стороны, но при этом, часть дома, предложенная экспертом для ФИО1 выделить ФИО2, а часть дома, предложенная экспертом для ФИО2, выделить ФИО1, поскольку это соответствует волеизъявлению сторон.
Суд находит возможным произвести раздел земельного участка по варианту (Номер) экспертизы, поскольку на раздел по указанному варианту стороны согласились, кроме того, данный вариант выполнен в соответствии с разделом дома по принятом судом варианту.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о реальном разделе жилого дома и земельного участка - удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. (Номер) . Выделить в собственность ФИО1 часть вышеуказанного жилого дома, состоящую из помещений: (Номер) площадью 26,5 кв.м. в лит. (Номер) , (Номер) площадью 8,8 кв.м. в лит. (Номер) .
Выделить в собственность ФИО2 ФИО2 часть вышеуказанного жилого дома, состоящую из помещений: (Номер) площадью 8,9 кв.м., (Номер) площадью 6,6 кв.м., (Номер) площадью 2,2 кв.м., (Номер) площадью 6,8 кв.м. в лит. (Номер) ; (Номер) площадью 9,9 кв.м. в лит. (Номер) ; (Номер) площадью 3,6 кв.м. и (Номер) площадью 2,5 кв.м. в лит. (Номер) , служебные строения лит.лит. (Номер)
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. (Номер) .
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 1055 кв.м., в следующих границах: из северо-восточного угла, стыка фасадных границ участков (Номер) и (Номер) , граница проходит на юг на протяжении 10,32 м в точку 2, далее поворот на запад на протяжении 2,64 м в точку 3, затем поворот на юг на протяжении 34,04 м в точку 4, затем также на юг на протяжении 27,43 м в точку 5, далее поворот на запад на протяжении 14,52 м в точку 16, затем поворот на север на протяжении 49,82 м в точку 15, находящуюся на линии раздела дома, далее по линии раздела дома также на север на протяжении 3,98 м в точку 14, далее также по линии раздела дома поворот на запад на протяжении 3,27 м в точку 13, затем также по линии раздела дома поворот на север на протяжении 5,42 м в точку 12, далее также на север на протяжении 14,54 м в точку 11, затем поворот на восток на протяжении 18,54 м в исходную точку 1.
Выделить в собственность ФИО2 ФИО2 земельный участок площадью 1055 кв.м., расположенный в следующих границах: из уже описано точки 11 граница проходит на юг на протяжении 14,54 м в точку 12, находящуюся на линии раздела дома, далее по линии раздела дома также на юг на протяжении 5,42 м в точку 13, далее также по линии раздела дома поворот на восток на протяжении 3,27 м в точку 14, затем также по линии раздела дома поворот на юг на протяжении 3,98 м в точку 15, далее также на юг на протяжении 49,82 м в точку 16, затем поворот на запад на протяжении 15,20 м в точку 6, затем поворот на север на протяжении 30,52 м в точку 7, далее также на север на протяжении 7,26 м в точку 8, затем также на север на протяжении 17,31 м в точку 9, далее также на север на протяжении 20,11 м в точку 10, далее поворот на восток на протяжении 10,49 м в исходную точку 11.
Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 ФИО2 на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., д. (Номер) – прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: