Гр. дело (Номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) г.
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Михайловой Е.А.
при секретаре ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, нотариусу ФИО4, 3-е лицо УФРС по Московской области о признании договора купли-продажи недействительным, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности, исключении записей из ЕГРП, возмещении морального вреда и судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора купли-продажи недействительным, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности, исключении записей из ЕГРП, возмещении морального вреда и судебных расходов.
Уточняя исковые требования указал, что (Дата) года решением Истринского городского суда за ним признано право собственности в порядке наследования на 1/6 долю земельного участка площадью 620 кв.м. для садоводства, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...», уч.(Номер) . За ответчицей ФИО3 признано право собственности на 5/6 долей указанного земельного участка. Решение суда вступило в законную силу. Несмотря на указанное решение, нотариус ФИО4 выдала ответчице ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону от (Дата) г. (Номер) в котором указано, что наследницей ФИО9 умершего (Дата) г. является ФИО3, в том числе и на ? долю в виду отказа от наследства в ее пользу ФИО6 Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из ? доли земельного участка (Номер) в ... Также нотариусом ответчице было выдано свидетельство о праве на наследство от (Дата) г. за (Номер) , в котором указывается, что она является пережившей супругой ФИО9, и ей принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество состоит из ? доли спорного земельного участка. (Дата) года ответчица выдала на имя ФИО7 доверенность для принятия наследства и ведения наследственного дела с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после смерти ее мужа ФИО9 (Номер) для продажи принадлежащего ей земельного участка (Номер) в ...». По доверенности от (Дата) г. (Номер) , удостоверенной нотариусом ФИО8, ФИО7, передоверил право по доверенности для принятия наследства на имя ФИО9 ФИО9 действуя по доверенности подал (Дата) г. документы в УФРС по Московской области для проведения государственной регистрации права собственности на имя ФИО3 земельного участка и указанное право было зарегистрированною. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от (Дата) г., о чем сделана запись в ЕГРП за (Номер) от (Дата) г. После этого, (Дата) г., ответчица заключила договор купли-продажи указанного земельного участка с ответчиком ФИО2. По доверенности от имени ФИО3 в данном договоре действовал ФИО10
ФИО2 зарегистрировал право собственности, получив в УФРС по Московской области Свидетельство о государственной регистрации права от (Дата) г. на спорный земельный участок, о чем в ЕГРП от (Дата) г. сделана запись регистрации (Номер) . О том, что его права нарушены истец узнал только (Дата) г., когда ФИО2 сообщил ему, что земельный участок продан. Он лишен возможности осуществлять полномочия собственника в отношении спорного земельного участка, что является грубым нарушением его прав. Считает, что ответчики должны компенсировать ему моральный вред, так как в результате вышеуказанных событий его здоровье пострадало, у него был гипертонический криз.
Просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 620 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... уч.(Номер) , кадастровый номе (Номер) заключенный между ФИО3 и ФИО2 от (Дата) года; прекратить право собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ...», уч.(Номер) , кадастровый номе (Номер) на имя ФИО2; исключить из ЕГРП запись (Номер) от (Дата) года; прекратить за ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ...», уч.(Номер) , кадастровый номе (Номер) ; исключить из ЕГРП запись (Номер) от (Дата) года; признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону от (Дата) г. (Номер) , выданного ФИО3 нотариусом Истринского нотариального округа Московской области ФИО4; взыскать с ответчиков в его пользу моральный вред 15 000 рублей, оплату услуг адвоката 50 000 рублей, оплату государственной пошлины в сумме 600 рублей, всего взыскать в его пользу 65 600 рублей.
Истец ФИО1, а также представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что ФИО12 видит в первый раз, от продажи земельного участка денег не получала.
Представитель ответчицы по доверенности ФИО12 в судебном заседании поддержал позицию ФИО3
Ответчик ФИО12 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с собственником земельного участка никаких вопросов не обсуждал. Договор купли-продажи подписывал в регистрационной палате в присутствии ФИО10, деньги передавал ему.
Председатель ответчика по доверенности ФИО13 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 показал суду, что ФИО3 выдала ему доверенность с правом продажи земельного участка. Он считал себя собственником земли, поэтому не ставил в известность ответчицу о том, какие действия он производил с земельным участком. Деньги он не передавал ответчице. О том, что нужно пригласить ФИО1 на сделку купли-продажи он предупреждал ответчицу. О том, что ФИО1 по решению суда принадлежит часть земельного участка он не знал.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Судом установлено, что решением Истринского городского суда Московской области от (Дата) года признано право собственности в порядке наследования за ФИО1 на 1/6 долю, за ФИО3 на 5/6 долей земельного участка площадью 620 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...», уч.(Номер) . Решение суда вступило в законную силу (Дата) г.л.д.(Номер) -(Номер) ). После вступления решения суда в законную силу, а именно (Дата) года, нотариусом ... ФИО4ответчице ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО9 за (Номер) , из которого усматривается, что ФИО3 принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, которое состоит из ? доли земельного участка (Номер) в ...». л.д.(Номер) ). (Дата) г. нотариусом ... ответчице ФИО3 также выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО9 за (Номер) , из которого усматривается, что ФИО3 является наследницей ФИО5 на ? долю спорного земельного участка в виду отказана от наследства в ее пользу ФИО6 л.д.(Номер) -(Номер) ).
Судом также установлено, что (Дата) года ответчица выдала на имя ФИО7 доверенность для принятия наследства и ведения наследственного дела с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, а также на право продажи спорного земельного участка л.д.(Номер) -(Номер) ). По доверенности от (Дата) г., удостоверенной нотариусом ФИО8, ФИО7, передоверил право для принятия наследства на имя ФИО9 л.д.(Номер) ). ФИО9 действуя по доверенности подал (Дата) г. документы в УФРС по Московской области для проведения государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на имя ФИО3, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и следок с ним за (Номер) от (Дата) г.
(Дата) г., действуя по доверенности от ФИО3 ФИО7 продал спорный земельного участка ФИО2 на основании договора купли-продажи л.д.(Номер) -(Номер) ). В настоящее время собственником спорного земельного участка является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата) г. л.д.(Номер) ).
Принимая решение, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок является совместной собственностью ФИО1 и ФИО3. ФИО3 должна была получить согласие истца для совершения сделок по отчуждению спорного имущества, однако не сделала этого, более того, поскольку 1/6 доля спорного земельного участка принадлежала на момент его отчуждения ФИО1, ФИО3 не имела права распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, поскольку соответствующими полномочиями ФИО1 ее не наделял.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу вышеизложенного подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок (Номер) , расположенный по адресу: ..., ..., ...».
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Кроме того, в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 сумму госпошлины, уплаченную истцом при подаче иска в суд в размере 600 рублей. С тветчицы ФИО3 государственная пошлина взысканию не подлежит, поскольку она является инвалидом 2-й группы и, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ освобождена от уплаты госпошлины.
Разрешая вопрос о компенсации морального вреда, суд исходи из того, что в соответствии со ст. 151 ГК РФ понимаются физические или нравственные страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец не представил суду доказательств, подтверждающих причинение ему нравственных страданий вследствие указанных действий со стороны ответчиков, в связи с чем суд считает, что исковые требования в части возмещения морального вреда удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (Номер) , расположенного по адресу: ..., ..., ...», заключенный (Дата) г. между ФИО3 и ФИО2 размиковичем.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... уч.(Номер) .
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданного на имя ФИО3 (Дата) года
Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 30 000 (тридцать тысяч) рублей в счет оплаты услуг представителя.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 600 (шестьсот) рублей в счет оплаченной при подаче иска госпошлины.
В удовлетворении требования ФИО1 о компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий-