Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: ...
В обоснование своих требований ФИО2 ссылался на то, что он является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 979 кв.м., расположенного по адресу: ... и собственником 495/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью с учетом не отапливаемых помещений 158, 4 кв.м., расположенного на указанном земельном участке. ФИО3 является собственником земельного участка для личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 994 кв.м., и собственником 505/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью с учетом неотапливаемых помещений 158,4 кв.м., расположенного на указанном земельном участке.
В период эксплуатации жилого дома истцами к нему была возведена жилая пристройка лит. Номер обезличен, общей площадью 19,6 кв.м., жилая пристройка лит. Номер обезличен общей площадью 11, 9 кв.м., мансарда лит. Номер обезличен, так же на земельном участке возведены хозяйственные постройки гараж лит. Номер обезличен площадью 20,5 кв.м., гараж лит. Номер обезличен площадью 13,9 кв.м., гараж лит. Номер обезличен, площадью 23,3 кв.м., но разрешения на указанные постройки они не оформили. А поскольку самовольно возведенные жилые пристройки и хозяйственные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц и при их возведении соблюдены градостроительные нормы, то они просят суд прекратить за ними право общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения площадью с учетом неотапливаемых помещений 158,4 кв.м из неё жилой 112, 4 кв.м., служебных построек и сооружений и признать за ним право общей долевой собственности на жилой дом с самовольно возведенными строениями площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 199,1 кв., общей площадью 189, 9 кв.м., из неё жилой 127, 3 кв.м., подсобной 62,6 кв.м., вспомогательного использования 9,2 кв.м., и хозяйственные постройки, обозначенные в техническом паспорте под лит. Номер обезличен, расположенные по адресу: ...
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрация Истринского муниципального района Московской области, по доверенности, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалы дела представила письменные объяснения на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований возражала, поскольку истцами не представлено доказательств того, что самовольно возведенные строения соответствуют требованиям СниП, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют технически условиям л.д. 31-33).
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственном своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 979 кв.м., расположенного по адресу: ... и собственником 495/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью с учетом не отапливаемых помещений 158, 4 кв.м., расположенный на указанном земельном участке л.д. 23, 29, 30). ФИО3 является собственником земельного участка для личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 994 кв.м., и собственником 505/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью с учетом неотапливаемых помещений 158,4 кв.м., расположенный на указанном земельном участке л.д.24,24).
В период эксплуатации жилого дома истцами была возведена жилая пристройка лит. Номер обезличен, общей площадью 19,6 кв.м., жилая пристройка лит. Номер обезличен общей площадью 11, 9 кв.м., мансарда лит. Номер обезличен так же на земельном участке возведены хозяйственные постройки гараж - лит. Номер обезличен, площадью 20,5 кв.м., гараж лит Номер обезличен площадью 13,9 кв.м., гараж лит Номер обезличен площадью 23,3 кв.м., но разрешения на указанные постройки они не оформили л.д.12-22).
Суд не принимает во внимание доводы представителя Администрации Истринского муниципального района о том, что истцами не представлено доказательств того, что самовольно возведенные строения соответствуют требованиям СниП, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют технически условиям, поскольку судом установлено, что самовольно возведенные постройки возведены истцами с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают прав и охраняемых законом интересы других лиц, не затрагивают права соседей, что подтверждается собранными по делу доказательствами, справками отдела пожарного надзора по Истринскому району и справкой отдела Управления Роспотребнадзора л.д. 10,11).
А при таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования ФИО2, ФИО3, в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения, площадью с учетом неотапливаемых помещений 158,4 кв.м из неё жилой 112, 4 кв.м., служебных построек и сооружений, ... - прекратить.
Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 199,1 кв., общей площадью 189, 9 кв.м., из неё жилой 127, 3 кв.м., подсобной 62,6 кв.м., вспомогательного использования 9,2 кв.м. и хозяйственные постройки, обозначенные в техническом паспорте под лит. Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., определив за ФИО2 495/1000, а за ФИО3 505/1000 доли домовладения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий: