Дело (Номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) года
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
При секретаре ФИО0,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению лесного хозяйства по ... и ... об обязании подписать акт установления и согласования границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании подписать акт установления и согласования границ земельного участка.
В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного (Дата)г. он является собственником земельного участка площадью 2711 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., а также ему принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный на данном земельном участке. Однако, согласно каталога координат межевых знаков и обзорного плана, а также проведенного им межевого плана, фактическая площадь земельного участка составляет 0,33 га. В соответствии с требованиями, предъявленными к землеустроительному делу ему необходимо получить акт согласования границ земельного участка, однако ФИО2 категорически отказывается подписывать данный акт, со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок (Номер) площадью 0,33 га, расположен на землях Гослесфонда в ... .... Считает отказ ФИО2 незаконным, поскольку согласно справки ФГУП «Мослеспроект», земельный участок в квартале ... фактически не является участком лесного фонда, так как при проведении плановых лесоустроительных работ, документально подтверждено, что данный участок давно принадлежит частным лицам, проживающим на данном земельном участке с (Дата) года, а документы оформлены на данный участок не были, по причине их отсутствия на тот момент в Истринском лесхозе и Райкомземе Истринского района и по этой же причине данный участок не был исключен из состава лесного фонда. Кроме того, архивные документы (Дата). и свидетельства о праве собственности на землю подтверждают этот факт.
Просит суд обязать Управление лесного хозяйства ... ФИО2 подписать акт установления и согласования границ земельного участка (Номер), площадью 0,2711 га, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик представитель ФИО2 по ... и ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 36 п.7 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п.7 Положения о проведении территориального землеустройства, технические условия и требования проведения землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, а также межевании объектов землеустройства включают в себя определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты. В подп. 14.1 и 14.4. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства указано, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.
В силу ст. 22 Федерального закона «О землеустройстве», землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.
Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2711 кв.м., находящегося на землях поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства л.д. (Номер)), а также жилого дома общей площадью жилого помещения 45,60 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... ....
ФИО1 указывает, что он не может осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, так как ответчик отказывается подписать акт согласования границ по тем основаниям, что спорный земельный участок расположен на землях Гослесфонда в ....
Судом также установлено, что согласно справки (Номер) от (Дата)г. ФГУП «Мослеспроект», земельный участок в квартале ... фактически не является участком лесного фонда. При проведении последних плановых лесоустроительных работ, документов, подтверждающие, что данный участок давно принадлежит частным лицам, проживающим на этом земельном участке с (Номер) года, не были предъявлены по причине их отсутствия на тот момент в Истринском лесхозе и Райкомземе Истринского района. По этой причине и не был исключен из состава лесного фонда. В настоящее время представлены архивные документы (Дата)., а также свидетельства о праве собственности на землю (Номер) от (Дата)г. и (Номер) от (Дата)г. Из указанного документа также следует, что при проведении очередного лесоустройства в ФИО2» необходимые коррективы в планово-картографические и учетные материалы лесхоза будут внесены, т.е. рассматриваемый участок не будет участвовать в учете баланса земель лесного фонда Рождественского лесничества.л.д.(Номер)). Суд считает, что права истца не могут быть поставлены в зависимость от действий государственных органов, которые до настоящего времени не исключили спорный участок из земель лесного фонда.
Кроме того в обоснование заявленных требований истец представил архивные выписки, из которых усматривается, что земельные участки ... с (Дата) передавались частным лицам. л.д.(Номер)-(Номер)).
Таким образом, суд считает что исковые требования подлежат удовлетворению поскольку тот факт, что в ФИО2 до настоящего времени не произвел необходимые корректировки в планово-картографические и учетные материалы, не может служить основанием для отказа в восстановлении нарушенного права за истцом.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать Управление лесного хозяйства по ... ФИО2 подписать акт установления и согласования границ земельного участка (Номер), площадью 0,2711 га, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: