Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре ФИО ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (название организации) к ФИО 1, третьи лица: (название организации), (название организации), ФИО 2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец (название организации) обратился в суд с иском к ФИО 1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца (название организации) поддержала исковые требования, пояснив, что решением Истринского городского суда Московской области от Дата обезличена за ответчиком ФИО 1 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... сроком на два года.
Дата обезличена (название организации) (название организации) и собственник указанной квартиры ФИО 2 заключили трехстороннее соглашение о намерениях, предметом которого явилась реализация инвестиционного контракта Номер обезличен от Дата обезличена на строительство многоэтажных жилых домов в ..., путем переселения собственника из квартиры Номер обезличен ... в квартиру Номер обезличен новостроечного дома б/н ... По п.3.3.3. вышеуказанного соглашения ФИО 2 обязалась в течение 10 дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... новостройка б/н, кв.Номер обезличен, сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства всех совместно проживающих граждан.
Дата обезличена между (название организации) с одной стороны, и ФИО 2, с другой стороны, был заключен договор Номер обезличен мены равноценных квартир, в результате чего, собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... является (название организации) что подтверждается актом приема-передачи вышеуказанной квартиры от Дата обезличена и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена На сегодняшний день ФИО 2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
Поскольку ФИО 1 до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета по ..., расположенной по адресу: ... ..., собственником которой в настоящее время является (название организации) просила суд, прекратить право пользования ФИО 1 спорным жилым помещением, снять ФИО 1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик ФИО 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом л.д.Номер обезличен В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства. Представитель истца по доверенности (ФИО) не возражала против принятия по делу заочного решения.
В судебном заседании 3-е лицо ФИО 2 исковые требования поддержала в полном объеме.
3-е лицо: представитель (название организации) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом л.д.Номер обезличен), просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.Номер обезличен
3-е лицо: представитель (название организации) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом л.д.Номер обезличен просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.Номер обезличен
Выслушав представителя истца, 3-е лицо ФИО 2, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Судом установлено, что решением Истринского городского суда Московской области от Дата обезличена за ответчиком ФИО 1, как за бывшим членом семьи собственника, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... сроком на два года л.д.Номер обезличен собственником которого являлась ФИО 2
Дата обезличена (название организации), действующей на основании Должностной инструкции, именуемая в дальнейшем «Администрация» с одной стороны, (название организации), именуемого в дальнейшем «Инвестор-застройщик», с другой стороны, и ФИО 2, проживающая по адресу: ..., являющаяся собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, именуемая в дальнейшем «Собственник», с третьей стороны, заключили соглашение о намерениях, предметом которого, явилась реализация инвестиционного контракта Номер обезличен от Дата обезличена на строительство многоэтажных жилых домов в ..., путем переселения «Собственника» из квартиры Номер обезличен ... ... в квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м Номер обезличен этаж Номер обезличен этажной секции новостроечного дома б/н ..., на основании договора мены. В соответствии с п.3.3.3. вышеуказанного соглашения истица обязалась в течение 10 дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., новостройка б/н, кв.Номер обезличен сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства всех совместно проживающих граждан л.д.Номер обезличен
Дата обезличена между (название организации), с одной стороны, и ФИО 2, с другой стороны, заключен договор мены равноценных квартир, в результате которого, собственником спорной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... является (название организации) л.д.Номер обезличен
Актом приема-передачи вышеуказанной квартиры от Дата обезличена ФИО 2 передала, а (название организации) приняло в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... В соответствии с п.5 указанного акта, претензий стороны друг к другу не имеют и считают все обязательства по договору исполненными в полном объеме л.д.Номер обезличен
Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности (название организации) на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена л.д.Номер обезличен
Таким образом, поскольку срок пользования ФИО 1 спорным жилым помещением, установленный решением суда истек, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является (название организации) соглашение между сторонами по вопросу пользования жилым помещением отсутствует, то право пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО 1 не сохраняется и подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах требования истца (название организации) о прекращении права пользования ответчика ФИО 1 спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования (название организации) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО 1 жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение суда является основанием для снятия ФИО 1 с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: