Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: ..., указывая, что она является собственником земельного участка общей площадью 2375 кв.м., и расположенный на нем 2-х этажный жилой дом, общей площадью жилых помещений 357,80 кв.м. В период эксплуатации жилого дома истицей без соответствующего разрешения произведена его реконструкция, возведен цокольный этаж, обозначенный в техническом паспорте под лит. Номер обезличен и мансарда под лит. Номер обезличен однако, указанные строения возведены с соблюдением СНиП, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, возведены на принадлежащем ей земельном участке.
В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения - цокольный этаж, обозначенный в техническом паспорте под лит. Номер обезличен, состоящий из помещений Номер обезличен, площадью 14,8 кв.м., Номер обезличен, площадью 11,2 кв.м., Номер обезличен, площадью 11,1 кв.м., 26, площадью 6,6 кв.м., Номер обезличен, площадью 5,1 кв.м., Номер обезличен, площадью 9,3 кв.м., Номер обезличен, площадью 2,1 кв.м., Номер обезличен, площадью 1,0 кв.м., Номер обезличен, площадью 3,0 кв.м., Номер обезличен, площадью 1,5 кв.м., Номер обезличен, площадью 45, 7 кв.м., мансарду, обозначенную в техническом паспорте под лит. Номер обезличен, состоящую из помещения Номер обезличен, площадью 75,9 кв.м., расположенные по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагалась на законное решение суда л.д.33).
Суд, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что истице на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности земельный участок Номер обезличен, общей площадью 2375 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли поселений с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... и расположенный на нем жилой дом, общей площадью жилых помещений 357,80 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве собственности л.д. 7,10).
Истицей, без соответствующего разрешения, была произведена реконструкция дома, возведен цокольный этаж, обозначенный в техническом паспорте под лит. Номер обезличен и мансарда под лит. Номер обезличен л.д.11-22).
Однако из заключений начальника отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений пожарной безопасности при строительстве спорных строений не выявлено л.д. 8).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежит истице на праве собственности, произведенная ею реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы третьих лиц, при строительстве соблюдены санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на цокольный этаж, обозначенный в техническом паспорте под лит. Номер обезличен, состоящий из помещений Номер обезличен, площадью 14,8 кв.м., Номер обезличен, площадью 11,2 кв.м., Номер обезличен, площадью 11,1 кв.м., 26, площадью 6,6 кв.м., Номер обезличен, площадью 5,1 кв.м., Номер обезличен, площадью 9,3 кв.м., Номер обезличен, площадью 2,1 кв.м., Номер обезличен, площадью 1,0 кв.м., Номер обезличен, площадью 3,0 кв.м., Номер обезличен, площадью 1,5 кв.м., Номер обезличен, площадью 45, 7 кв.м., мансарду, обозначенную в техническом паспорте под лит. Номер обезличен состоящую из помещения Номер обезличен, площадью 75,9 кв.м., расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: