Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Истра Московской области Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, СНТ ФИО12 об установлении границ земельного участка, по иску ФИО6 к ФИО5, СНТ ФИО13 об установлении границ земельного участка, 3-е лица УФАКОН, ФИО4, ФИО3, ФИО2,
у с т а н о в и л:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, СНТ ФИО14 об установлении границ земельного участка, также ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5, СНТ ФИО15 об установлении границ земельного участка, 3-е лица УФАКОН, ФИО4, ФИО3, ФИО2 В обосновании своих исковых требований истица указала, что в ходе проведения землеустроительных работ для постановки на кадастровый учет земельных участков № Номер обезличен и № Номер обезличен расположенных по адресу: Московская область, Истринский район, ... СНТ ФИО16 и принадлежащих истице на праве собственности на основании Договоров купли-продажи (купчая) земельных участков от Дата обезличена, оказалось, что площадь участка № Номер обезличен и площадь участка № Номер обезличен оказалась меньше Номер обезличен кв.м. каждый, что не дает возможности завершить землеустроительные работы и поставить участки на кадастровый учет. По мнению истицы, собственник участка № Номер обезличен и № Номер обезличен ФИО7, захватила территорию участка № Номер обезличен а собственник участка № Номер обезличен ФИО5, захватила территорию участка № Номер обезличен
Просит суд установить границы земельных участков № Номер обезличен и № Номер обезличен в СНТ ФИО17 расположенных по адресу: Московская область, Истринский район, ...
В судебном заседании истица ФИО6 поддержала заявленные требования. Просила установить границы земельных участков по заключению экспертизы, несмотря на то, что по заключению эксперта площадь участков меньше, чем по свидетельству.
В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, пояснил, что не возражает против установления границы с земельным участком истицы по заключению эксперта.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась.
Ответчик СНТ ФИО18 председатель ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо: УФАКОН, представитель в судебное заседание не явился, отсутствуют сведения о надлежащем извещении.
3-е лицо: ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо: ФИО3 в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении отсутствуют.
3-е лицо: ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснения истицы, представителей ответчиков, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена 50-НГ № Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена 50-НГ № Номер обезличен принадлежат земельные участки № Номер обезличен и № Номер обезличен расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, ... площадью Номер обезличен кв.м. каждый Номер обезличен
В ходе проведения землеустроительных работ «Гео Сервис», площадь участка № Номер обезличен согласно учетной карточке, составляет Номер обезличен кв.м., площадь участка № Номер обезличен согласно учетной карточке, составляет Номер обезличен кв.м., что меньше площади, чем по свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена Номер обезличен По фасадной линии участки не огорожены. Границы между участками № Номер обезличен и № Номер обезличен нет.
Согласно заключению эксперта ФИО10, участки № Номер обезличен принадлежащие ФИО7, по фактическому пользованию имеют площадь Номер обезличен кв.м. при Номер обезличен кв.м. по свидетельству на землю Номер обезличен
Участок № Номер обезличен принадлежащий ФИО11, по фактическому пользованию имеет площадь Номер обезличен кв.м., т.е. на Номер обезличен кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам Номер обезличен
Участок Номер обезличен по фактическому пользованию имеет площадь 1247 кв.м., что на 47 кв.м. превышает площадь по свидетельству на землю.
Участок Номер обезличен по фактическому пользованию имеет площадь Номер обезличен кв.м., что на Номер обезличен кв.м. превышает площадь по свидетельству на землю.
Экспертом предложены варианты установления границ земельных участков.
Эксперт ФИО10 в судебном заседании поддержал свое заключение. Пояснил, что участки 37 и 38 не огорожены с фасадной стороны, граница определена по створу заборов соседних участков. Зафасадная граница определена.
Согласно ст.11.1 ЗК РФ
Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»
7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, истица ссылалась на то, что границы ее земельных участков не согласованы с ФИО5 и ФИО7, просила установить границу с земельным участком ФИО5 по фактически существующей на местности границе, границу с ФИО7 в соответствии с заключением эксперта.
Представитель ФИО7- ФИО8 не возражал против установлении границ в предложенном порядке.
Представитель СНТ ФИО19 - ФИО9 не возражала против установления фасадной границы в соответствии с заключением эксперта.
При таких обстоятельствах, суд видит возможным удовлетворить исковые требования в части установлении границ земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу Московская область, Истринский район, ... принадлежащей на праве собственности ФИО6 в соответствии с вариантом заключения эксперта:
Из точки 1, находящейся на фасадной линии между участками №№Номер обезличен граница проходит на северо-запад на протяжении 1,54 м в т.20, отстоящую на 5,5 м от забора участка на противоположной стороне улицы, на таком же расстоянии, как и по всей улице, из точки 20 граница проходит по фасадной линии на северо-восток на протяжении 19,76 м в точку 21, далее поворот на юго-восток на протяжении 30,37 м в точку 5, затем поворот на юго-запад на протяжении 18,88 м в точку 6, затем поворот на северо-запад на протяжении 28,70 м в исходную точку 1.
Установить границы земельного участка площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу Московская область, Истринский район, ... принадлежащей на праве собственности ФИО6 в соответствии с вариантом заключения эксперта:
Из точки 5, расположенной на зафасадной линии границы между земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен на северо-запад на протяжении 30,37 м в исходную точку 21, от точки 21, находящейся на фасадной линии между участками Номер обезличен и Номер обезличен граница проходит по фасадной линии на северо-восток на протяжении 18,45 м в точку 22, далее поворот на юго-восток на протяжении 33,28 м в точки зафасадной линии забора между участками Номер обезличен и Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Истринского
городского суда
Московской области О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена