Дело Номер
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата ) года г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о выделе доли жилого дома и земельного участка, по встречному иску ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО1, обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ... д.Номер , указывая, что в (Дата ) году его отец по закону после смерти своей матери ФИО8, совместно с ФИО9 и ФИО2 стал долевым собственником домовладения по адресу: ..., ..., ..., д.Номер , получив в собственность 2/9 доли домовладения. В (Дата ) году, путем приватизации его отец получил в собственность 800 кв.м. земельного участка из состава земель домовладения по вышеуказанному адресу. Участок на местности выделен не был. В настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка являются: он, ФИО1 – 2/9 доли дома и 800 кв.м. земли, ФИО2 – 2/9 доли дома, ФИО5 – 1/9 доли дома, ФИО3 – 1/9 доля дома, ФИО4 – 1/9 доли дома, ФИО10 – 1/9 доли дома, ФИО7 – 1/9 доли дома. Какова земельная доля каждого из ответчиков ему не известно. К настоящему времени сложился порядок пользования земельным участком и домом. Его доля в доме отделена перегородками, оборудован отдельный вход в жилое помещение, установлен отдельный счетчик электроэнергии и отдельный подвод газа. Оплату по счетам, в том числе налог на землю он производит регулярно. На земельном участке каждый пользуется своей частью земли. Однако летом (Дата ) года ФИО2 без согласования с другими собственниками переместила границы пользования землей, засыпала его канализационную яму, выкопала другую, только для себя под его окнами, вырубила многолетние насаждения сирени перед фасадом дома. В настоящее время, так как в официальном порядке раздел дома и земельного участка не произведен, он как наследник лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, принадлежавшей его отцу. Просит выделить ему в собственность в натуре 2/9 доли домовладения по адресу: ... ..., ... д.Номер .
Ответчики в свою очередь в судебном заседании предъявили встречный иск к ФИО1 о реальном разделе жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд произвести раздел дома по фактическому пользованию, а раздел земельного участка по варианту Номер дополнительной строительно-технической экспертизы. На раздел земли по варианту Номер он не согласен, так как он не соответствует тому порядку пользования земельным участком, который сложился в настоящее время.
Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебном просили произвести раздел дома по единственному представленному экспертом варианту, а раздел земельного участка по варианту Номер дополнительной строительно-технической экспертизы. Считают, что раздел земельного участка должен быть произведен по варианту Номер , поскольку данный вариант наиболее удобен в пользовании земельным участком ФИО2 и не нарушает прав собственника ФИО1
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д.Номер . Сторонам в общей долевой собственности принадлежат: ФИО1 – 2/9 доли жилого дома, ФИО2 – 2/9 доли жилого дома, ФИО5 – 1/9 доли дома, ФИО3 – 1/9 доля дома, ФИО4 – 1/9 доли дома, ФИО6 – 1/9 доли дома, ФИО7 – 1/9 доли дома. Также сторонам принадлежат на праве собственности земельные участки: ФИО1 - площадью 800 кв.м., ФИО5, ФИО4, ФИО3 - площадью 800 кв.м., ФИО6 площадью 400 кв.м., ФИО2 площадью 800 кв.м., ФИО7 400 кв.м., прилегающие к указанному домовладению.
Поскольку между сторонами возникают споры по пользованию домом и земельными участками, суд приходит к выводу, что порядок пользования указанным имуществом между сособственниками не сложился.
В целях правильного разрешения спора по делу были назначены и проведены две строительно-технических экспертизы. Заключением дополнительной экспертизы представлено 2 варианта раздела земли и один вариант раздела жилого дома.
Суд находит возможным произвести раздел дома по фактическому пользованию, при котором переоборудование не производится и соответствует интересам всех сторон. При этом суд учитывает, что на раздел дома по данному варианту согласились все стороны.
Суд находит возможным произвести раздел земельного участка по варианту Номер дополнительной строительно-технической экспертизы, поскольку указанный вариант приведет к наиболее удобному способу пользования земельными участками ФИО1 и ФИО2
Вариант Номер второй строительно-технической экспертизы, не может быть положен в основу раздела земельного участка, поскольку приведет к неудобству пользования участком ФИО2, т.к. при этом варианте расстояние от угла дома до забора ФИО1 составляет всего 1 метр, что затрудняет проход между участками.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка - удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... ..., д.Номер .
Выделить в собственность ФИО1 часть вышеуказанного жилого дома, состоящую из помещений: комнаты Номер площадью 17,2 кв.м.в лит.Номер , веранды лит.Номер .
Выделить в собственность ФИО2 часть вышеуказанного жилого дома, состоящую из помещений: комнаты Номер площадью 9,6 кв.м. в лит.Номер , пристройки лит. Номер , пристройки лит.Номер .
Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, по 1/3 доле каждому, часть вышеуказанного жилого дома, состоящую из помещений комнаты Номер площадью 20,7 кв.м.в лит.Номер , комнаты Номер площадью 10,5 кв.м., в лит.Номер , веранды лит.Номер , веранды лит.Номер .
Выделить в общую долевую собственность ФИО6, ФИО7, в равных долях, по ? доли каждой часть вышеуказанного жилого ...,137 доли, состоящую из помещений комнаты Номер площадью 17,8 кв.м. в лит.Номер , комнаты Номер площадью 8,2 кв.м. в лит.Номер , комнаты Номер площадью 7,8 кв.м. в лит.Номер , веранды лит.Номер .
Взыскать с ФИО1 денежную компенсацию равную разнице между стоимостью его реальной и идеальной доли в пользу ФИО2 в размере 15 113 рублей.
Взыскать с ФИО1 денежную компенсацию равную разнице между стоимостью его реальной и идеальной доли в пользу ФИО3 в размере 3 313 рублей
Взыскать с ФИО1 денежную компенсацию равную разнице между стоимостью его реальной и идеальной доли в пользу ФИО4 в размере 3 313 рублей.
Взыскать с ФИО1 денежную компенсацию равную разнице между стоимостью его реальной и идеальной доли в пользу ФИО5 в размере 3 313 рублей.
Взыскать с ФИО6 денежную компенсацию равную разнице между стоимостью их реальной и идеальной долей в пользу ФИО2 в размере 15 321 рублей.
Взыскать с ФИО7 денежную компенсацию равную разнице между стоимостью их реальной и идеальной долей в пользу ФИО2 в размере 15 321 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3 на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., д.Номер – прекратить.
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д.Номер , по варианту Номер дополнительной землеустроительной экспертизы.
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 800 кв.м., состоящий из двух частей: Первая часть площадью 641 кв.м., расположена в следующих границах: из правого переднего угла участка из точки 1 по правой границе на 20,23 м. в точку 2, далее на 5,34 м. в точку 3, затем поворот налево на 3,59 м. в точку 4, далее на 5,0м. в точку5, затем поворот на лево на 0,85 м. в точку 6, затем поворот направо на 1,59 м. в точку 7, затем поворот направо на 6,87 в точку8, затем поворот налево на 5,67 м. в точку 9, затем поворот налево на 1,93 м. в точку 10, затем поворот направо на 4,71 м. в точку 11, затем поворот налево на 19,37 м. в точку 12, затем поворот направо на 1,0 м. в точку 13, затем прямо на 3,86 м. в точку 14, затем по линии раздела дома, затем от дома из точки 15 на 1,0 м. в точку 16, затем поворот налево на 6,98м. в точку 17, затем поворот налево на 4,16 м. в точку 18, затем поворот направо на 2,64 м. в точку 19, затем поворот направо на 8,33 м. в точку 20, затем поворот налево на 19,16 м. в исходную точку 1.
Вторая часть земельного участка площадью 159 кв.м. располагается в следующих границах: из точки 29 на задней границе участка на 5,89 м. в точку 33, затем поворот направо на 29,99 м. в точку 32, затем поворот направо на 4,23 м. в точку 30, затем поворот направо на 30,54 м. в исходную точку 29.
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный в следующих границах и состоящий из двух частей:
Первая часть расположена в следующих границах: из точки 21 фасадной границе на 4,53 м. в точку 16, затем поворот направо на 6,98 м. в точку 17, затем поворот налево на 4,16 м. в точку 18, затем поворот направо на 2,64 м. в точку 19, затем поворот направо на 8,33 в точку 20, затем поворот направо на 8,93 м. в исходную точку 21.
Вторая часть земельного участка располагается в следующих границах: из дальнего левого угла дома из точки 22 на 2,21 м. в точку 23, затем поворот налево на 26,62 м. в точку 24, затем поворот налево на 5,25 м. в точку 25, затем поворот направо на 12,32 м. в точку 26, затем поворот направо на 11,48 в точку 27, затем поворот налево на 30,95 м. в точку 28, затем поворот на 7,07 м. направо в точку 29, затем поворот направо на 30,54 м. в точку 30, затем поворот направо на 1,71 м. в точку 31, затем поворот налево на 28,17 м. в точку 9, затем поворот направо на 1,93м. в точку 10, затем поворот направо на 4,71 м. в точку 11, затем поворот налево на 19,37 м. в точку 12, затем поворот направо на 1,0 м. в точку 13 и на 3,86 м. к дому в точку 14, затем по линии раздела дома в исходную точку 22.
Выделить в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5 земельный участок площадью 800 кв.м. расположенный в следующих границах: из левого переднего угла участка из точки 20 по левой границе на 64,03 м. в точку 21, затем поворот направо на 0,74 м. в точку 22, затем поворот налево на 5,55 м. в точку 23, далее на 31,38 в точку 24, затем поворот направо на 12,66 м. в точку 25, затем поворот направо на 30,95 м. в точку 26, затем поворот направо на 11,48 м. в точку 27, затем поворот налево на 12,32 м. в точку 28, затем поворот налево на 5,25 м. в точку 29, затем поворот направо на 26,62м. в точку 30, затем поворот направо на 2,21 м. на угол дома в точку 31, затем по линии раздела дома, затем от дома из точки 32 на 1,0 м. в точку 33, затем поворот налево на 11,87 м. в точку 34, затем поворот направо на 4,34 в исходную точку 20.
Выделить ФИО6 и ФИО7 в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. состоящий из двух частей:
Первая часть площадью 81,32 кв.м. расположена в следующих границах: из точки 34 на фасадной границе участка по фасадной границе на 6,95 м. в точку 35, затем поворот налево на 4,53 м. в точку 15 и еще на 1,0 м. в точку 14, затем по линии раздела дома, затем от дома из точки 32 на 1,0 м. в точку 33, затем поворот налево на 11,87 м. в исходную точку 34.
Вторая часть земельного участка площадью 718,67 кв.м. располагается в следующих границах: из точки 39 правого заднего угла участка на 8,18 м. в точку 40, затем поворот налево на 29,99 м. в точку 41, затем поворот направо на 3,90 м. в точку 42 и еще на 2,04 м. в точку 43,, затем поворот налево на 28,17 м. в точку 9, затем поворот налево на 5,67 м. в точку 8, затем поворот направо на 6,87 м. в точку 7, затем поворот налево на 1,59 м. в точку 6, затем поворот налево на 0,85 м. в точку 5, затем поворот направо на 5,00 м. в точку 4 и еще на 3,59 в точку 3, затем поворот налево на 7,34м. в точку 36, далее на 26,03 м. в точку 37, далее на 1,41 м. в точку 38, далее на 27,75м. в исходную точку 39.
В целях обеспечения прохода ФИО6, ФИО7 участок ФИО2 обременяется сервитутом шириной 1 м вдоль точек 12-11-10-9 длиной 19,37 м + 4,71 + 1,93 = 26,01 м.
В целях обеспечения прохода ФИО2 участок ФИО1 обременяется сервитутом шириной 1 м вдоль точек 19-13 длиной 2,33 м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: