Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности, третьи лица ФИО4 ФИО5
У с т а н о в и л:
Истицы обратились в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований ФИО1 указала, что в 1996г. ФИО4, сотрудником которого она являлась, ей был предоставлен земельный участок Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. в ... которым она пользуется по настоящее время. Ранее Постановлением Главы Администрации Истринского района от Дата обезличена земельный участок общей площадью 11,2 га был предоставлен ФИО4 в бессрочное(постоянное) пользование, что подтверждается свидетельством, выданным председателем Истринского комитета по земельным ресурсам и землеустройству Дата обезличена На основании данного постановления Дата обезличена Градостроительным советом при главном архитекторе Московской области было согласовано архитектурно-планировочное решение проекта планировки и застройки ЛПХ для сотрудников института ФИО7 в районе ... Из генерального плана ФИО5 усматривается, что участок Номер обезличен входит в его границы. На основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от Дата обезличена. за Номер обезличен земельные участки в ФИО5 были предоставлены в частную собственность гражданам согласно, прилагаемого списка. В настоящее время при переоформлении своих прав на данный земельный участок ей стало известно, что списки к указанному постановлению на хранение в Архивное управление Администрации Истринского района Московской области не сдавались. В ФИО7 также не сохранились данные списки. Данное обстоятельство препятствует регистрации ее права собственности на указанный земельный участок. Ее право на земельный участок Номер обезличен площадью 1490 кв.м., расположенный в квартале ФИО5 ... подтверждается также решением администрации ФИО4 о выделении в собственность земельных участков в районе ... для создания личных подсобных хозяйств сотрудников института от Дата обезличена В первом сохранившимся в институте списке владельцев земельных участков в ЛПХ ФИО7 в ... указана она (истица). ФИО1 собственник земельного участка Номер обезличен площадью 1500 кв.м. В последующих составлявшихся институтом списках она также присутствует как владелец данного участка. После передачи земельных участков в квартале ФИО5 в собственность гражданам в 1997 году некоторые землевладельцы успели получить свидетельства о праве собственности. Те граждане, которые не получили свидетельства в 1997 году, но продолжали пользоваться предоставленными им земельными участками, для оформления своих прав собственников создали ФИО5 При обращении в Администрацию Истринского района с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность граждан-членов ФИО5 им был получен ответ рекомендацией обратиться в суд. Учитывая, что земельный участок Номер обезличен площадью 1490 кв.м. входит в состав ФИО5 в 1996 году общий земельный участок был предоставлен ФИО4, при котором было организовано данное объединение, с 1996 года она пользуется указанным земельным участком, оплачивает налоги, участок предоставлен ей в соответствии с проектом организации и застройки территории ФИО5, Дата обезличена администрацией института данный участок был предоставлен ей в собственность, кроме того, она является членом данного некоммерческого объединения, и владельцем участка согласно всем имеющимся спискам, границы участка не менялись, они совпадают с границами, указанными в генеральном плане, согласованы со смежными землепользователями, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: ..., в границах прилагаемого плана в точках 1,2,3,4,1.
Дата обезличена истица уточнила исковые требования и указала, что поскольку соседние земельные участки Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен прошли кадастровый учет, в связи с чем, площадь ее земельного участка изменилась и составляет 1470 кв.м.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1470 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов по адресу: ..., в границах прилагаемого плана в точках 1,2,3,4,1.
Истица ФИО2 в обосновании указанных требований, указала, что в 1996г. ФИО4, сотрудником которого она являлась, ей был предоставлен земельный участок Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. в ... которым она пользуется по настоящее время. Ранее Постановлением Главы Администрации Истринского района от Дата обезличена земельный участок общей площадью 11,2 га был предоставлен ФИО4 в бессрочное(постоянное) пользование, что подтверждается свидетельством, выданным председателем Истринского комитета по земельным ресурсам и землеустройству Дата обезличена На основании данного постановления Дата обезличена Градостроительным советом при главном архитекторе Московской области было согласовано архитектурно-планировочное решение проекта планировки и застройки ЛПХ для сотрудников института ФИО7 в районе .... Из генерального плана ФИО5 усматривается, что участок Номер обезличен входит в его границы. На основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от Дата обезличена за Номер обезличен земельные участки в ФИО5 были предоставлены в частную собственность гражданам согласно, прилагаемого списка. В настоящее время при переоформлении своих прав на данный земельный участок ей стало известно, что списки к указанному постановлению на хранение в Архивное управление Администрации Истринского района Московской области не сдавались. В ФИО7 также не сохранились данные списки. Данное обстоятельство препятствует регистрации ее права собственности на указанный земельный участок. Ее право на земельный участок Номер обезличен площадью 1490 кв.м., расположенный в квартале ФИО5 ... подтверждается также решением администрации ФИО4 о выделении в собственность земельных участков в районе ... для создания личных подсобных хозяйств сотрудников института от Дата обезличена. В первом сохранившимся в институте списке владельцев земельных участков в ФИО5 в ... под Номер обезличен указана она (истица). ФИО2 собственник земельного участка Номер обезличен площадью 1500 кв.м. В последующих составлявшихся институтом списках она также присутствует как владелец данного участка. После передачи земельных участков в квартале ФИО5 в собственность гражданам в 1997 году некоторые землевладельцы успели получить свидетельства о праве собственности. Те граждане, которые не получили свидетельства в 1997 году, но продолжали пользоваться предоставленными им земельными участками, для оформления своих прав собственником создали ФИО5. При обращении в Администрацию Истринского района с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность граждан-членов ФИО5 им был получен ответ рекомендацией обратиться в суд. Учитывая, что земельный участок Номер обезличен площадью 1490 кв.м. входит в состав ФИО5 в 1996 году общий земельный участок был предоставлен ФИО4, при котором было организовано данное объединение, с 1996 года она пользуется указанным земельным участком, оплачивает налоги, участок предоставлен ей в соответствии с проектом организации и застройки территории ФИО5, Дата обезличена администрацией института данный участок был предоставлен ей в собственность, кроме того, она является членом данного некоммерческого объединения, и владельцем участка согласно всем имеющимся спискам, границы участка не менялись, они совпадают с границами, указанными в генеральном плане, согласованы со смежными землепользователями, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: ... в границах прилагаемого плана в точках 1,2,3,4,1.
Дата обезличена истица уточнила исковые требования и указала, что поскольку соседние земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен прошли кадастровый учет, в связи с чем, площадь ее земельного участка изменилась и составляет 1480 кв.м.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1480 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов по адресу: ... в границах прилагаемого плана в точках 1,2,3,4,1.
Истицы в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истиц по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик представитель ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО4 представитель по доверенности ФИО5 исковые требования не признала и пояснила, что на основании постановления главы Истринского района от Дата обезличена ... в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 11.2 га для коттеджного строительства, о чем ФИО7 было получено свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена В соответствии с представленными истцом постановлением главы Администрации Истринского района Московской области от Дата обезличена Номер обезличен «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в ... для ведения личного подсобного хозяйства площадь изымаемого земельного участка составила Номер обезличен что не соответствует площади земельного участка, занимаемого ФИО5 Кроме того, отсутствуют поименные списки к указанному постановлению, которые дали бы возможность идентифицировать спорный земельный участок, в составе изъятых у ФИО7 и предоставленных в собственность гражданам земель. В соответствии с п.4 ст.20 ЗК РФ юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования не вправе распоряжаться этими земельными участками. В настоящее время институт фактически землей не пользуется.
Третье лицо представитель ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4 ... предоставлен в бессрочное (постоянное ) пользование для коттеджного строительства земельный участок площадью 11.2 кв.м. на основании Постановления главы Администрации Истринского района Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в ... для ведения личного подсобного хозяйства» изъят земельный участок площадью 39100 кв.м. у ФИО4 и предоставлен в частную собственность и постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам, согласно прилагаемого списка, для ведения личного подсобного хозяйства в .... Согласно Архивной копии указанного постановления списки к постановлению от Дата обезличена Номер обезличен на хранение в Архивное управление не сдавались Номер обезличен Согласно прилагаемого истцами списка землепользователей участков квартала ФИО5 в районе ... утвержденного Ректором ФИО4 в 2005г. ФИО1 указана под Номер обезличен земельный участок Номер обезличен площадью 1500 кв.м., ФИО2 указана под Номер обезличен земельный участок Номер обезличен площадью 1500 кв.м. Номер обезличен Решением Администрации ФИО4 о выделении земельных участков в районе ... для создания личных подсобных хозяйств сотрудников института от Дата обезличена передан в собственность гражданке ФИО1 земельный участок Номер обезличен в соответствии с утвержденным генеральным планом квартала ЛПХ ... Номер обезличен, разработанным ФИО6, размером 1500 кв.м., на землеотводе предоставленном ФИО7 по постановлению Главы Администрации Истринского района от Дата обезличена Номер обезличен для создания и ведения личного подсобного хозяйства. Решением Администрации ФИО4 о выделении земельных участков в районе ... для создания личных подсобных хозяйств сотрудников института от Дата обезличена. передан в собственность гражданке ФИО2 земельный участок Номер обезличен в соответствии с утвержденным генеральным планом квартала ... Номер обезличен разработанным ФИО6, размером 1500 кв.м., на землеотводе предоставленном ФИО7 по постановлению Главы Администрации Истринского района от Дата обезличена Номер обезличен для создания и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно протоколу Номер обезличен общего собрания учредителей НП ФИО5 от Дата обезличена согласно которому, одними из учредителей являются ФИО1 и ФИО2 постановили создать ФИО5». Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена ФИО5 зарегистрировано в качестве юридического лица с Дата обезличена. Земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен не относятся к 1, 2 поясу зон санитарной охраны, так как расстояние до источников питьевого водоснабжения более 750 м. Номер обезличен
В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п. 4 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
В силу п.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Возражения третьего лица ФИО4 не могут быть приняты судом, поскольку институт земельными участками не пользуется. Кроме того, Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в ... для ведения личного подсобного хозяйства» изъят земельный участок площадью 39100 кв.м. у ФИО4 и предоставлен в частную собственность и постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам, согласно прилагаемого списка, для ведения личного подсобного хозяйства в ... Указанное Постановление Главы Администрации Истринского района институтом не оспорено, не отменено и не признано недействительным, вынесено в пределах полномочий.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку право постоянного бессрочного пользования истиц на земельные участки подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4 ... предоставлен в бессрочное (постоянное ) пользование для коттеджного строительства земельный участок площадью 11.2 кв.м. на основании Постановления главы Администрации Истринского района Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в ... для ведения личного подсобного хозяйства», списком землепользователей участков квартала ФИО5 в районе ... утвержденного Ректором ФИО4 в 2005г. Решением Администрации ФИО4 о выделении земельных участков в районе ... для создания личных подсобных хозяйств сотрудников института от Дата обезличена
Согласно представленных кадастровых выписок с приложенными планами соседних земельных участков Номер обезличен находящихся по адресу: ..., в которых указано разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Согласно геоданных земельного участка истицы ФИО1 с описанием границ участка выполненные ООО ФИО7 в настоящее время земельный участок Номер обезличен имеет площадь 1470 кв.м. Границы земельного участка Номер обезличен согласованы с владельцами смежных земельных участков Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен. Согласно геоданных земельного участка истицы ФИО2 с описанием границ участка выполненные ООО ФИО7 в настоящее время земельный участок Номер обезличен имеет площадь 1480 кв.м. Границы земельного участка Номер обезличен также согласованы с владельцами смежных земельных участков Номер обезличен,Номер обезличенНомер обезличен. Таким образом поскольку спора по границам земельных участков нет, суд считает, что исковые требования о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1740 кв.м., за ФИО2 на земельный участок площадью 1480 кв.м. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1470 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов по адресу: ...
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1480 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено Дата обезличена