Дело (Номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) года
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к Администрации Истринского муниципального района Московской области о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Истица ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, уточняя требования, обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что они являются наследниками после смерти ФИО3, умершего (Дата) года, получили в наследство по закону в равных долях принадлежащие мужу на праве собственности земельный участок, площадью 1603 кв. м. и жилой дом (Номер) общей площадью 74,8 кв. м., общей площадью жилых помещений 47,98 кв. м., из них жилой 24,3 кв. м., расположенные по адресу: ..., ..., .... Они с сыном являются наследниками первой очереди, других наследников нет. В данном доме зарегистрированы и проживают постоянно, наследство приняли фактически с момента открытия наследства. Свидетельство о праве на наследство – земельный участок и жилой дом им выданы нотариусом Истринского нотариального округа Московской области (Дата) года. Свидетельство о праве собственности на жилой дом не смогли зарегистрировать в отделе Истринского района Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в связи с тем, что муж при жизни самовольно переоборудовал некоторые помещения и возвел новые пристройки, которые хоть и значатся в техническом паспорте БТИ, но право собственности на них не было зарегистрировано. По этой причине они не вошли в наследственное имущество после смерти мужа и они с сыном при получении свидетельств на право собственности на наследство по закону не получили право собственности на них. Данные пристройки возведены без соответствующих разрешений, проектов, построены без нарушения градостроительных, строительных, пожарно-технических и санитарных норм. Они не затрагивают права и законные интересы других лиц, соседей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд прекратить право собственности на жилой дом площадью 74,8 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., д. (Номер) и признать право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым на жилой дом лит.(Номер) площадью 283,8 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., пос. ... ..., д. (Номер)
Истица ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 в судебном заседании уточненные требования поддержала.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности ФИО4 полагалась на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что истице ФИО1 и ее сыну ФИО2 на праве общей долевой собственности доля в праве 1/2 принадлежит земельный участок площадью 1603 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., д. (Номер) .
Муж истицы ФИО3, умерший (Дата) года, при жизни без соответствующего разрешения, без согласования проекта, произвел реконструкцию указанного дома, в результате чего площадь дома увеличилась.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховских районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено, на момент проверки строения находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии и соответствует требованиям СНиП.
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истице на праве общей долевой собственности, возведенные строения соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд находит требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом площадью всех частей здания – 74,8 кв. м., общей площадью жилых помещений – 47,9 кв. м., из нее жилой 24,3 кв. м.по адресу: ..., ..., ..., ..., д. (Номер) .
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? за каждым на жилой дом площадью всех частей здания 283,8 кв. м., общей площадью 185,5 кв.м., жилой 161,9 кв. м., подсобной 23,6 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., д. (Номер) .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: