Гр. дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ОАО «ФИО7», ФИО4, 3-е лицо-Управление опеки и попечительства Министерства образования по ... в Истринском муниципальном районе о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на себя и своего малолетнего сына- ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ..., указав, что его супруга- ФИО4, которой было предоставлено на основании договора социального найма спорное жилое помещение, участвовать в приватизации данной квартиры не может, так как воспользовалась своим правом на приватизацию, участвовав в ней по адресу: ...
В приватизации жилого помещения истцу было отказано по тем основаниям, что в соответствие с Законом Московской области № 138/2007 от 25 июля 2007 года «О разграничении муниципального имущества между Истринским муниципальным районом Московской области и вновь образовавшимися поселениями, входящих в его состав» дом Номер обезличен, находящийся по ..., не включен в состав муниципального имущества сельского поселения Новопетровское.
Но поскольку на протяжении всего проживания в спорном жилом помещении истец осуществляет его ремонт, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, является добросовестным нанимателем, просит признать за ним и его несовершеннолетним сыном ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле в праве собственности за каждым.
Истец ФИО2 в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ООО «ФИО8» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражали в удовлетворении исковых требований л.д. 40).
ФИО4, исковые требования истца не признала возражает, считает, что имеет право на участие в приватизации жилого помещения по тем основаниям, что воспользовалась своим правом на бесплатную приватизацию в несовершеннолетнем возрасте и в соответствие со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сохраняет свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ею совершеннолетия, однако заявила, что возражает в настоящий момент в приватизации спорного жилого помещения.
Представитель 3-го лица Управление опеки и попечительства Министерства образования по ... в Истринском муниципальном районе, по доверенности, ФИО5, в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО2
Суд, выслушав истца, ответчицу, представителя 3-его лица, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, истец постоянно зарегистрирован и проживает вместе со свои несовершеннолетним сыном ФИО3 и супругой- ответчицей по делу, по адресу: ... на основании договора социального найма от Дата обезличена года заключенного генеральным директором ОАО «ФИО9» ФИО6 с ФИО4 л.д. 12-16). Согласно представленного договора от Дата обезличена года на передачу квартиры в собственность граждан л.д.41) ответчица участвовала в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., на момент приватизации она, имея 1985 год рождения, была несовершеннолетней. Согласно ч.2 ст.11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, участвовав в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, ответчица сохранила свое право на приватизацию спорного жилого помещения. Однако так как она не желает, чтобы спорное жилое помещение было приватизировано, а согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимым условием приобретения права собственности в порядке приватизации является согласие всех совместно проживающих членов семьи, а такое согласие по рассматриваемому делу отсутствует, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 действующего в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ОАО «ФИО10», ФИО4, 3-е лицо-Управление опеки и попечительства Министерства образования по Московской области в Истринском муниципальном районе о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: