Дело (Номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) года
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
при секретаре ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки.
В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1330 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, ... сельский округ, д. ..., ... ... Кроме этого по этому же адресу, ему принадлежит на праве собственности жилой дом площадью с учетом не отапливаемых помещений 363,9 кв.м.., общей площадью 326 кв.м.. В период с (Дата) года по (Дата) г. на указанном земельном участке им был возведен навес общей площадью 3,9 кв.м., навес общей площадью 33,5 кв.м., беседка общей площадью 18,6 кв.м. В результате утепления наружных стен изнутри и перепланировки без соответствующего разрешения, произошло изменение жилой площади. Указанные изменения не нарушают права и законные интересы других лиц, при их постройки соблюдены градостроительные нормы. Просил признать за ним право собственности на лит. (Номер) – жилой дом, (Номер) – беседку, (Номер) – навес, (Номер) – навес, по адресу Московская область, Истринский район, ... сельский округ, д. ....
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель Администрации Истринского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку истцом не представлено доказательств, что строения возведены с соблюдением норм СНиП, кроме того истец не представил доказательств, которые определяют границы земельного участка.л.д.(Номер) -(Номер) ).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцу по договору купли-продажи л.д.(Номер) -(Номер) ) принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельский округ ..., уч.(Номер) , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата) г. 50 (Номер) . Также истцу принадлежит жилой дом, общей площадью с учетом не отапливаемых помещений 363,9 кв.м., общей площадью 326 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата) г. НА (Номер) , расположенному на указанном земельном участке.
Без соответствующего разрешения истец возвел навес (Номер) площадью 3,9 кв.м., навес (Номер) площадью 33,5 кв.м., беседку (Номер) площадью 19,7 кв.м., а также произвел внутреннюю перепланировку основного строения под лит.(Номер) , что привело к изменению общей площади до 322,4 кв.м.
Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.(Номер) -(Номер) ).
Возражения ответчика судом не принимаются, поскольку доказательств нарушения норм СНиП и градостроительных норм, а также нарушения прав и интересов других лиц, не представлено, кроме того, наличие или отсутствие кадастрового паспорта не является обстоятельством имеющим значение для данного дела (ст.222 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные постройки находятся на земельном участке принадлежащим истцу, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 218, 219, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью с учетом неотапливаемых помещений 363,9 кв.м., общей площадью 326 кв.м., лит.лит. (Номер) , (Номер) , (Номер) , (Номер) , (Номер) , расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, ... д.(Номер)
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.лит. (Номер) , (Номер) , (Номер) , (Номер) , (Номер) , площадью всех частей здания 360,3 кв.м., в том числе общей площадью 322,4 кв.м., из нее жилой 170,6 кв.м., и хозяйственные строения лит.(Номер) – площадью 19,7 кв.м., лит. (Номер) – площадью 3,9 кв.м., лит. (Номер) – площадью 33,5 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, ... с/п, д. ..., д.(Номер)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий: