Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к (название организации), 3-е лицо: (название организации) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО 1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, площадью всех частей здания Номер обезличен кв.м., общей площадью жилых помещений Номер обезличен кв.м., из нее жилой Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ... в порядке приватизации, указывая, что в данном жилом помещении он проживает, является нанимателем с Дата обезличена. Спорное жилое помещение было предоставлено ему государственным предприятием (название организации) в связи с трудовыми отношениями на основании ордера без ограничения сроков проживания. Здание, в котором находится жилое помещение, было построено под нужды общежития, находится в государственной собственности и принадлежит на праве хозяйственного ведения (название организации), но до сегодняшнего дня не передано в муниципальную собственность. В связи с чем, он лишен права бесплатной приватизации жилого помещения. Здание бывшего общежития, как объект жилищного фонда подлежало передаче в муниципальную собственность, поскольку данный объект относится к муниципальной собственности в силу приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г., далее Распоряжение Правительства РФ №1453-р от 17.10.2002 года гласит об указании всем федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства завершить до 31 декабря 2004 года передачу указанных объектов в муниципальную собственность. До настоящего времени обязанность по передаче здания - бывшего общежития в муниципальную собственность не выполнена. Переписка с (название организации) и (название организации) ведется на протяжении длительного времени, но положительные результаты отсутствуют. Здание, в котором находится спорное жилое помещение, внесено в реестр Федерального имущества как имущество Государственной казны РФ и на него зарегистрировано права собственности РФ, то в соответствии с действующим законодательством жилые помещения, находящиеся в государственной собственности подлежат приватизации.
Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру площадью всех частей здания Номер обезличен кв. м., общей площадью жилых помещений Номер обезличен кв. м., из нее жилой Номер обезличен кв. м., подсобной Номер обезличен кв. м., расположенную по адресу: ...
В судебном заседании истец ФИО 1 поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.
Представитель (название организации) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований истца л.д. Номер обезличен
Представитель ответчика (название организации) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагался на законное решение суда л.д.Номер обезличен
Представитель 3-го лица (название организации) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ.
Определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 г. N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что ФИО 1 постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении площадью всех частей здания Номер обезличен кв.м., общей площадью жилых помещений Номер обезличен кв.м., из нее жилой Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м., по адресу: ... л.д.Номер обезличен Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена государственным предприятием (название организации) в связи с трудовыми отношениями без ограничения сроков проживания л.д.Номер обезличен С момента предоставления и по настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и квартплату, надлежащим образом выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
Здание бывшего общежития, как объект жилищного фонда подлежало передаче в муниципальную собственность, поскольку данный объект относиться к муниципальной собственности в силу приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г., далее, Распоряжение Правительства РФ №1453-р от 17.10.2002 года, гласит об указании всем федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства, завершить до 31 декабря 2004 года передачу указанных объектов в муниципальную собственность. До настоящего времени обязанность по передаче здания - бывшего общежития в муниципальную собственность не выполнена. Переписка с (название организации) и (название организации) ведется на протяжении длительного времени, но положительные результаты отсутствуют. Таким образом, его право на бесплатную приватизацию ограничено и поставлено в зависимость от добросовестности исполнения обязанностей предприятия и государственных органов. Также его право на бесплатную приватизацию ограничено относительно прав граждан проживающих в общежитиях государственных и муниципальных предприятий и переданных в ведения органов местного самоуправления, к отношениям, пользования жилыми помещениями, которых в соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действии Жилищного Кодекса РФ», применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и граждане в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести их в собственность.
Согласно выписке здание общежития внесено в реестр федерального имущества как имущество Государственной казны РФ. В соответствии с действующим законодательством жилые помещения, находящиеся в государственной собственности подлежат приватизации.
Тот факт, что до настоящего времени передача общежития, в котором расположено спорное жилое помещение в муниципальную собственность не завершена, отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Учитывая, что жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.
Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО 1 удовлетворить.
Признать за ФИО 1 право собственности на жилое помещение – квартиру, обозначенную в техническом паспорте лит.Номер обезличен, площадью всех частей здания Номер обезличен кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., из нее жилой Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: