Гр. дело (Номер)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата) г.
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Михайловой Е.А.
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица УФМС РФ по ..., о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., д. (Номер) , кв. (Номер) .
В обоснование требований истица указала, что она является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу. Вместе с ней в квартире зарегистрирован ее брат ФИО2 (Дата) г. рождения. Ответчик прожил в квартире с (Дата) г. по (Дата) ., затем проживал в ... интернате ... ..., в (Дата) . он был переведен в ... интернат. Ей стало известно, что брата усыновили, информация о его местонахождении разглашению не подлежит. С (Дата) . у нее нет информации о его местонахождении. По месту регистрации он не проживает на протяжении шестнадцати лет. В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... д.(Номер) кв.(Номер) .
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.
УФМС РФ в ... о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
3-е лицо представитель управления опеки и попечительства при Министрестве образования МО полагала заявление подлежащим удовлетворению, пояснила, что ответчик ФИО2был усыновлен, по закону его усыновители обязаны зарегистрировать его по месту своего жительства.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную четырехкомнатную муниципальную квартиру (Номер) , расположенную по адресу: ..., ..., ... д.(Номер) .
Нанимателем указанной квартиры является ФИО1
С момента получения жилого помещения в нем постоянно зарегистрированы истица и ее брат ФИО2
В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что поскольку ответчик на протяжении шестнадцати лет не проживает на спорной жилой площади, в настоящее время проживает по другому, неизвестному ей адресу, а также он не выполняет обязательства, вытекающие из договора найма, то он утратили право пользования жилым помещением, кроме того, ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, имеются данные о его усыновлении.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку вселение ответчика произошло в момент действия ЖК РСФСР, к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР 1983 г.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст.ст. 60, 61 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
И, в силу ст. 89 ЖК РСФСР В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные нормы содержатся в ЖК РФ, действующим на момент вынесения решения.
Так, в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), вышеуказанная норма распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 54 п.2 СК РФ, ребенок, в том числе и усыновленный, обладает правом на совместное проживание со своими родителями.
Факт того, что ответчик длительное время не проживает на спорной жилой площади, в настоящее время усыновлен, подтверждается сообщением Отдела опеки и попечительства Министерства образования ... по ... муниципальному району. Установленные по делу обстоятельства дают суду основания полагать, что выбытие ФИО2, из спорной квартиры не является временным, а именно постоянным, т.к. с указанного времени ответчик никогда не ставил вопрос о его вселении в спорную квартиру.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ФИО2, в добровольном порядке выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма в добровольном порядке, то суд удовлетворяет требования истицы и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., д.(Номер) кв.(Номер) .
При этом суд учитывает, что в силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.
Регистрация же по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на жилую площадь, поскольку в соответствии с действующим законодательством она определена лишь как уведомительная процедура.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (Номер) , расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства с вышеуказанного адреса.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Судья