о снятии с кадастрового учета

Дело (Номер)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата) года г.Истра М.О.

Истринский городской суд ...

в составе председательствующего судьи Михайловой Е.А.

при секретаре ФИО0

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к УФАКОН по ... в ... районе, ООО ФИО2 ООО ФИО3 о снятии с кадастрового учета земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии с кадастрового учета земельного участка. Уточняя исковые требования указала, что она является собственником земельного участка (Номер) в СНТ .... Согласно Свидетельству о праве собственности на землю (Номер) от (Дата) г., площадь земельного участка составляет - 617 кв.м., фактическая площадь участка - 649 кв.м. Существующие границы сложились еще в (Дата) г. Увеличение площади участка произошло, как и всех участков товарищества, за счет уменьшения кюветных откосов при сохранении ширины дорог, что подтверждается письмом председателя СНТ ... ФИО4 В (Дата) г. эксперт ФИО7 установил площадь ее участка - 645 кв.м. В 2009 г. отдел Роснедвижимости по ... району силами «ФИО8 также замерил ее участок и установил его площадь -649 кв.м. В 2007 г. для оформления права собственности на весь фактически занимаемый ею земельный участок, поскольку площадь участка превышает указанную в Свидетельстве, ею был заключен договор с ООО ФИО3». ООО ФИО3 в свою очередь, поручило ООО ФИО2 провести необходимые геодезические измерения для определения границ спорного земельного участка. (Дата) г. ООО ФИО2 составило План (карту) земельного участка, в котором была указана площадь ее земельного участка - 649 кв.м. и подал необходимые документы в Отдел по ... району УФАКОН по ..., и земельный участок был поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер (Номер) В июне она узнала, что в государственном земельном кадастре содержатся сведения о площади ее земельного участка, отличные от тех, что сообщило ей ООО ФИО2», а именно, вместо площади 649 кв.м. значится площадь 617 кв.м.

В связи с изложенным истица просит, снять с кадастрового учета земельный участок (Номер) ...

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика УФАКОН по МО Истринский отдел по доверенности ФИО5 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ООО ФИО3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ»

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.

4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:

сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;

кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).

5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок (Номер) общей площадью 617 кв.м. по адресу: ..., ... что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от (Дата) г. (Номер) . Истица заключила (Дата) г. договор поручения (Номер) с ООО «ФИО3 на сбор документов и регистрацию прав собственности на земельный участок (Номер) ...». (Дата) г. ООО ФИО2 составило план (карту) указанного земельного участка, согласно которого площадь земельного участка составляет 649 кв.м. Участок ФИО1 прошел кадастровый учет с присвоением ему номера (Номер) , однако площадь участка была определена неправильно-617 кв.м., а не 649 кв.м., в связи с тем, что при подаче документов в Отдел по ... району Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... для кадастрового учета земельного участка, ООО ФИО2» ошибочно представило план земельного участка, где площадь участка значилась 617 кв.м.

Согласно с нормами ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра 17.02.2003г., кадастровый учет земельных участков осуществляется по границам, установленным на основании данных межевания.

В соответствии с Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008г. № ВК/2922 «О кадастровой ошибке» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН (государственном кадастре недвижимости). Кроме того, в письме содержатся разъяснения о порядке внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.

Суд считает, что изначальное неправильное определение фактической площади предоставленного ФИО1 земельного участка и постановка его на кадастровый учет с указанием ошибочно определенной площади, является основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Нины Павловны - удовлетворить.

Обязать УФАКОН по МО (... территориальный отдел) снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (Номер) , общей площадью 617 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.

Федеральный судья