Р Е Ш Е Н И Е Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
«Номер обезличен года ... МО
Истринский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.
При секретаре ФИО3.
С участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО1, обратился в иском к ЗАО ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
В судебном заседании в обоснование своих исковых требований указал, что с 2006 года проживает в комнате Номер обезличен, площадью 14,9 кв. м., общежития ЗАО ФИО2 Спорное жилое помещение ему было предоставлено предприятием, он постоянно проживает там и зарегистрирован. В момента вселения использует данное помещение в своих личных целях, несет расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию. Спорное жилое помещение является изолированным, имеет обособленный выход в общий коридор. Передачей общежития в муниципальную собственность никто не занимается, так как предприятие давно не существует. Считает, что он имеет право в соответствии с законом « О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрести спорное помещение в собственность. Просит признать за ним право собственности по праву приватизации на занимаемое жилое помещение.
Представитель ответчика ЗАО ФИО2 представитель 3-го лица
Администрации Истринского муниципального района ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Исследовав обстоятельства по представленным истцом доказательствам, выслушав истца, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ.
Определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 года N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В суде установлено, что ФИО1 ЗАО ФИО2 для постоянного проживания и пользования передано жилое помещение площадью 14,9 кв. м.,, расположенное по адресу: ...
28 декабря 2009 года с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен л.д. 19-22).
ФИО1 в настоящее время постоянно проживает и зарегистрирован в спорном помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом. л.д.23,24). На протяжении всего времени проживания истец осуществляет текущий ремонт комнаты, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть является добросовестным нанимателем жилого помещения.
Право на приватизацию жилого помещения ФИО1 ранее не использовал, что подтверждается справкой МУП « Бюро по приватизации, обмену и учету жилой площади Ногинского муниципального района» от 07.04.2010 года л.д.26).
Согласно справки генерального директора ЗАО ФИО2 от 23.04.2010 года жилое помещение - общежитие, расположенное по адресу: ... находится на балансе ЗАО «ФИО2 л.д.27).
Учитывая, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, следовательно, подлежит приватизации гражданами бесплатно.
Суд находит, что ограничений в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к Закрытому акционерному обществу ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, площадью 14,9 кв. м., находящееся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: