Дело (Номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра
Московской области (Дата) года
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Михайловой Е.А.
при секретаре ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к УФАКОН по ... в ..., ООО ФИО4 3-и лица ФИО2 об устранении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра о земельном участке.
В обоснование требований истица указала, что (Дата) года она заключила договор (Номер) с ответчиком. По условиям договора ответчик обязан произвести следующие работы: замер земельного участка, подготовка запроса на ранее неучтенные земельные участки в отделе ФГУ ...» по ..., формирование описаний на земельный участок по адресу: ..., ..., .... (Дата) года ею было получено решение ответчика (Номер) о приостановлении кадастрового учета изменения объекта недвижимости из которого следует, что при проведении вышеуказанных работ было установлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (Номер) На основании этого им было принято решение о приостановлении кадастрового учета изменения объекта недвижимости с кадастровым номером (Номер) , уч. (Номер) . Считает, что данное решение незаконно по следующим основаниям: как явствует из геосъемки СНТ ... участки (Номер) и (Номер) не имеют общей границы, в связи с чем, по ее мнению, не могут пересекаться между собой.
В связи с изложенным истица просит, признать решение УФАКОН по МО по ...у (Номер) от (Дата) года ндействительным. Обязать УФАКОН по ... выполнить работы по замеру земельного участка, подготовке запроса на ранее неучтенные земельные участки в отделе ФГУ ...», формированию описаний на земельный участок по адресу: ..., ..., ... (Номер) .
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила обязать УФАКОН устранить кадастровую ошибку.
Представитель ответчика УФАКОН по МО ... отдел в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика ООО ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ»
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Из материалов дела усматривается, истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 800 кв.м. по адресу: ..., ..., .... Истица заключила (Дата) г. договор (Номер) с ООО ФИО4» на выполнение землеустроительных работ. (Дата) г. Федеральное Агентство Кадастра Объектов Недвижимости Территориального отдела по ...у Управления Роснедвижимости по ... вынесло решение (Номер) о приостановлении кадастрового учета изменения объекта недвижимости из которого следует, что при проведении землеустроительных работ было установлен, что одна и границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (Номер) .
Судом установлено, что наложение границ земельных участков произошло из-за кадастровой ошибки вследствие нарушения проведения межевания земельного участка с кадастровым номером (Номер) .
Из представленных суду акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (Номер) следует, что действительно при межевании границ допущены ошибки.
Согласно с нормами ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра 17.02.2003г., кадастровый учет земельных участков осуществляется по границам, установленным на основании данных межевания.
В соответствии с Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008г. № ВК/2922 «О кадастровой ошибке» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН (государственном кадастре недвижимости). Кроме того, в письме содержатся разъяснения о порядке внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд полагает, что нарушенные права истицы подлежат восстановлению, путем исправления кадастровой ошибки, допущенной в ходе выполнения землеустроительных работ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... в ... устранить допущенную кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра о границах земельного участка (Номер) , расположенного по адресу: ..., ..., ...», согласно описанию земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Федеральный судья