Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Истра Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, 3-е лицо ФИО3, ФИО8 УФРС, о расторжении договора купли-продажи
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен кв.м и жилого дома, заключенного Дата обезличена прекращении права собственности ФИО4, исключении записи о государственной регистрации права собственности.
В обосновании заявленных требований истец указал, что в 2006 году он и его супруга ФИО3 приобрели в совместную собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу ..., ..., ..., ..., .... После приобретения жилого дома, он был перестроен, площадь его увеличилась.
Дата обезличена между ним и ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, заключен договор купли-продажи указанного имущества.
По условиям договора цена сделки составила- Номер обезличен рублей.
В соответствии с условиями договора расчет между сторонами производится путем закладки денежных средств в сейфовую ячейку банка не позднее 3 дней с момента подписания договора.
До настоящего времени денежные средства в банковскую ячейку не поступали.
Ответчик зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество.
Просит в соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ расторгнуть договор купли-продажи, поскольку ответчиком не исполнены существенные условия договора.
Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
3-е лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель ответчика и третьих лиц- ФИО6 возражал против удовлетворения иска, находя его необоснованным. Кроме того, представитель указал, что в настоящее время ФИО4 не является собственником спорного имущества, т.к. Дата обезличена по договору купли-продажи имущество отчуждено в пользу ФИО2
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, не усматривается оснований для удовлетворения иска.
Согласно ст.450 ГК РФ
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Судом установлено, что Дата обезличена между ФИО5 и ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, заключен договор купли- продажи земельного участка площадью Номер обезличен кв.м и жилого дома площадью всех частей здания Номер обезличен кВ.м, расположенных по адресу ..., ..., ..., ..., ....Номер обезличен В тот же день сторонами подписан передаточный акт Номер обезличен
Общая цена сделки определена сторонами- Номер обезличен рублей (п.2.1 Договора). В соответствии с п.2.3 Договора расчет между сторонами производится путем закладки Покупателем денежных средств в сейфовую ячейку банка не позднее трех дней с момента подписания договора.
Согласно п.4 передаточного акта каждая из сторон по договору подтвердила, что обязательства выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Дата обезличена произведена государственная регистрация перехода права собственности от ФИО5, ФИО3 к ФИО4Номер обезличен дела Номер обезличен).
Дата обезличена Между ФИО4 с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, заключен договор купли- продажи указанного имущества. Номер обезличен дела Номер обезличен). Договор прошел государственную регистрацию Дата обезличена.Номер обезличен дела Номер обезличен).
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые ссылается в обосновании своих доводов и возражений.
Суду не представлено доказательств существенного нарушений ответчиком условия договора. Напротив, в материалах дела представлен передаточный акт, подписанный в том числе и ФИО5 Договор зарегистрирован Дата обезличена Кроме того, при рассмотрении гражданского дела Номер обезличен в судебном заседании от Дата обезличена ФИО5 пояснял, что вырученные от продажи земельного участка и жилого дома денежные средства были вложены в ремонт и лечение ребенка в Израиле Номер обезличен
Таким образом, с учетом представленных документов и действий сторон после заключения договора, суд не усматривает основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требования ФИО5 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Истринского
городского суда
Московской области О.В. Жукова