Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра
Московской области Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 3-е лица МУП «РПРЦ», ФИО5, ФИО4, о признании договора социального найма расторгнутым, прекращении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО2, 3-е лица МУП «РПРЦ», ФИО5, ФИО4, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании своих исковых требований истец указала, что Дата обезличена она, ее сын ФИО5, муж ФИО6 были вселены в квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., ... .... Позже в указанном жилом помещении зарегистрирована дочь истицы ФИО4
Дата обезличена в указанную квартиру также была зарегистрирована сестра истицы - ФИО3
Дата обезличена между наймодателем МУП «РПРЦ» и нанимателем ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения.
С момента регистрации ответчица в жилом помещении не проживает, создала семью с ФИО8 Оплату коммунальных платежей ответчика не производит, от права проживания в спорной квартире отказалась добровольно.
Просит по основаниям ч.3 ст.83 ЖК РФ удовлетворить заявленные требования.
Истица и ее представитель по доверенности от Дата обезличена ФИО9 поддержали заявленные требования.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчицы по доверенности от Дата обезличена ФИО10 возражала против удовлетворения заявленных требований. Дата обезличена к производству принято встречное исковое заявление ФИО3 о вселении в спорное жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании квартирой, компенсации морального вреда.
В обосновании встречного иска ФИО3 указала, с Дата обезличена постоянно зарегистрирована в квартире сестры по адресу ..., ..., ..., ... .... В Дата обезличена она вселилась и проживала в квартире постоянно.
В настоящее время в квартире она не проживает, поскольку в Дата обезличена мотивируя тем, что в квартиру проникли воры, ФИО2 переставила замки и не передала ключ истице. На неоднократные просьбы передать ключ, ФИО2 ответила отказом. Попасть в квартиру она не может. Действиями ответчицы, препятствующей проживанию истицы в спорной квартире, ей причиняются физически нравственные страдания. Моральный вред истица оценивает в Номер обезличен рублей.
3-е лица ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержали исковые требовании ФИО2
3-е лицо МУП «РПРЦ» в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав пояснения истицы, ее представителя, представителя ответчицы, 3-х лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.71 ЖК РФ
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст.304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.305 ГК РФ
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что в жилом помещении – трехкомнатной квартире, расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., ... ..., зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3Номер обезличен Жилое помещение предоставлено по договору социально найма в Дата обезличена договор социального найма оформлен письменно Номер обезличен
Ответчица ФИО3 вселена в жилое помещение Дата обезличена
Также из материалов дела усматривается, что решением Истринского городского суда от Дата обезличена признан недействительным договор Номер обезличен от Дата обезличена о передачи указанной квартиры в собственность ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 Номер обезличен
Также из материалов дела усматривается, что оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги производит как истица, так и ответчица.
Согласно ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Основаниями для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ч.3 чст.83 ЖК РФ, является приобретения лицом права пользования иным жилым помещением и утрата интереса в пользовании ранее предоставленным жилым помещением.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что является соседкой истицы. В 90-х годах к ФИО2 приехала ФИО3, которая проживала в спорной квартире, но недолго. После 1994 года приезжала в.гости. Замки истица в квартире не меняла, ключи у ответчицы были.
Свидетель ФИО14 пояснил, что также является соседом истицы. Знает, что в квартире истицы прописана ее сестра- ФИО3 Полагает, что ФИО3 была прописана в квартире в 1994-1995г.г. Проживала она там меньше года.
Свидетель ФИО15 пояснил, что является братом сторон. ФИО3 приехала из ... в 90-х годах. Проживала какое-то время у него, потом ее прописала к себе ФИО2 Фактически у ФИО2 ФИО3 не проживала, ФИО2 сестру не выгоняла. В течение последних 5-10 лет ответчица проживает в ... Также свидетель пояснил, что ФИО2 желает приватизировать квартиру на себя и своих детей, а ФИО3 претендует на ? долю, т.к. боится, что ФИО2 ее выпишет из квартиры. В период совместного проживания в спорной квартире, сестры вели общее хозяйство.
Свидетель ФИО16, супруга свидетеля ФИО15, пояснила, что изначально ФИО3 была прописана вместе с ними, в дальнейшем в Дата обезличена ФИО2 прописала ее к себе в квартиру. Проживала ФИО3 и вместе с ними, и у ФИО2 Также свидетели пояснила, что вместе с ФИО2 проживать сложно: истица умеет создать невыносимую обстановку, ФИО3 пришлось уйти в Дата обезличена Знает, что истица меняла замки, ключей у ответчицы нет. Знает, что у ФИО3 есть гражданский муж.
Свидетель ФИО17 пояснила, что ответчица проживала в спорной квартире недолго, т.к. были постоянные конфликты с истицей. Она ушла из квартиры, и вынуждена была проживать в различных жилых помещениях. Ключей от квартиры у ответчицы нет.
Свидетель ФИО18 пояснила, что с 2000 года ФИО3 прописана спорной квартире, но проживать там не может из-за конфликтов с ФИО2 Проживает она и у знакомых, и у подруг, и у свидетеля. Также свидетель сообщила, что знает о замене замков в квартире, ключей у ФИО3 нет.
Свидетель ФИО19 пояснила, что познакомилась с ответчицей в Дата обезличена Сначала она проживала у брата, потом у сестры. Через некоторое время она сообщила о том, что сестра ее выгнала, и 1,5 года она жила у свидетеля. Знает, что истица поменяла замок в квартире, а ключи ответчице не дала.
Свидетель ФИО8 пояснил, что познакомился с ФИО3 в Дата обезличена Истицу также знает, т.к. бывал у нее в гостях. С ответчицей поддерживает дружеские отношения, в фактических брачных отношениях с ней не состоит, общее хозяйство не ведет. Проживала ответчица у истицы до Дата обезличена но не постоянно, т.к. не хотела стеснять сестру. С Дата обезличена между сторонами сложились неприязненные отношения, и ФИО3 не имеет возможности попасть в спорную квартиру. Также свидетель знает, что ответчица передавала через ФИО5 деньги на оплату квартиры.
Свидетель ФИО20 пояснила, что знает о желании ФИО2 приватизировать квартиру, а прописанная в квартире ФИО3 ей препятствует в этом.
Свидетель ФИО21 пояснила, что ФИО2 не препятствует ФИО3 в проживании в квартире.
Свидетель ФИО22 пояснил, что с Дата обезличена ФИО3 в спорной квартире не проживает. Оплату коммунальных платежей ответчица не производит.
Анализирую представленные сторонами доказательства, суд полагает, что не нашел своего подтверждения довод истца о приобретении ответчицей права пользования иным жилым помещением. Напротив, ответчицей представлены квитанции об оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении Номер обезличен а также доказательства воспрепятствования истицей в проживании ФИО3 в спорной квартире.
Из пояснений свидетелей и ответчицы ФИО2 следует, что менялись замки на входной двери квартиры, ключи ФИО3 не передавались.
При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 Вместе с тем, исковые требования ФИО3 о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании квартирой, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.151 ГК РФ
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Поскольку ФИО3 не представлено доказательств причинения физических и нравственных страданий, то суд полагает в удовлетворении исковых требований в части компенсации морального вреда- ОТКАЗАТЬ.
Согласно ст.98 ГПК РФ
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 ГПК РФ
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Удовлетворяя исковые требования ФИО3 частично, суд видит возможным взыскать в ее пользу судебные расходы- Номер обезличен рублей и расходы по оплате услуг представителя- Номер обезличен рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме.
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Вселить ФИО3 в жилое помещение расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ... ....
Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ..., ..., ... ....
В удовлетворении исковых требований в части компенсации морального вреда- ОТКАЗАТЬ.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины- Номер обезличен рублей, расходы по оплате услуг представителя Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Истринского
городского суда
Московской области О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена