Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Панюта И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: ....
В обоснование своих требований ФИО1 ссылался на то, что он является собственником земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство, расположенного по адресу: ... и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 230,9 кв.м., Инв.Номер обезличен, обозначенного в техническом паспорте под лит. Номер обезличен
В период эксплуатации жилого дома истцом произведена его реконструкция, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с 230,9 кв.м. до 342,8 кв.м., а так же возведены строения под лит. Номер обезличен, но разрешения на произведенную реконструкцию и указанные постройки он не оформил. Номер обезличен поскольку самовольно произведенная реконструкция жилого дома и самовольно возведенные пристройки не нарушают права и законные интересы других лиц и при их возведении соблюдены градостроительные нормы, то он просит суд прекратить за ним право собственности на жилой дом общей площадью 230,9 кв.м., Инв.Номер обезличен, обозначенный в техническом паспорте под лит. Номер обезличен и признать за ним право собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции и самовольно возведенными строениями площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 361,5 кв., общей площадью 342,8 кв.м., из неё жилой 188,4 кв.м., подсобной 154,4 кв.м., вспомогательного использования 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., сельское поселение Онуфриевское, ориентир: жилой дом ...
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрация Истринского муниципального района Московской области, по доверенности, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагалась на законное решение суда л.д. 26,27).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственном своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1629 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство, расположенного по адресу: ... и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 230,9 кв.м., Инв.Номер обезличен, обозначенного в техническом паспорте под лит. Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о праве собственности л.д.6,7).
Истцом, без соответствующего разрешения произведена реконструкция дом, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась а так же возведены строения, обозначенные в техническом паспорте под лит. Номер обезличен л.д.12-24).
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности при строительстве спорных строений не выявлено (л.д 8,9).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, возведенные строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, при строительстве соблюдены санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 230,9 кв.м., Инв.Номер обезличен, обозначенного в техническом паспорте под лит. Номер обезличен, расположенный по адресу: ... - прекратить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 361,5 кв., общей площадью 342,8 кв.м., из неё жилой 188,4 кв.м., подсобной 154,4 кв.м., вспомогательного использования 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий: