Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Андроновой Э.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Нины Ивановны к Администрации Истринского района о прекращении права собственности и о признании права собственности на перепланированное помещение,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском о прекращении права собственности и признании права собственности на перепланированное помещение. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: ... В процессе пользования квартирой она осуществила перепланировку, уменьшения путем устройства перегородки комнату лит.А №2 площадью 16.8 кв.м. до 14.2 кв.м. и возведения кладовки лит.А помещение №9 площадью 1.2 кв.м. Коридор лит.А №4 в результате увеличился до 6.1 кв.м. Дана перепланировка была осуществлена в соответствии с градостроительными нормами и правилами, целостности и безопасности дома не нарушает.
Просит прекратить право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45.8 кв.м., в том числе жилой 29.8 кв.м. Признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания 44.9 кв.м., общей площадью жилого помещения 44.3 кв.м., в том числе жилой 27.2 кв.м., подсобной 17.1 кв.м. по адресу: ... в перепланированном состоянии согласно технического паспорта от Дата обезличена
Истица Фомичева Н.И. исковые требования в судебном заседании поддержала полностью.
Ответчик представитель администрации Истринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст.40 п.2 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истица имеет на праве собственности жилое помещение - квартиру общей площадью 45.8 кв.м., в том числе жилой 29.8 кв.м. расположенного по адресу: ...Номер обезличен В данном жилом помещении истицей была произведена перепланировка жилого помещения - уменьшения путем устройства перегородки комнаты лит.А №2 площадью 16.8 кв.м. до 14.2 кв.м. и возведения кладовки лит.А помещение №9 площадью 1.2 кв.м. Коридор лит.А №4 в результате увеличился до 6.1 кв.м. В техническом паспорте от Дата обезличена. имеются согласования Роспотребнадзора в Истринском районе, Управления государственной противопожарной службы и Главного архитектора Истринского района.
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка жилого помещения – квартиры и сохранение жилого помещения в перестроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Поскольку исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном виде подлежат удовлетворению исковые требования то право собственности на квартиру площадью 45.8 кв.м. прекращается, в связи с чем исковые требовании о признании за Фомичевой Ниной Ивановной право собственности на двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания 44.9 кв.м., общей площадью жилого помещения 44.3 кв.м., в том числе жилой 27.2 кв.м., подсобной 17.1 кв.м. по адресу: ... в перепланированном состоянии согласно технического паспорта от Дата обезличенаг. и прекращении права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45.8 кв.м., в том числе жилой 29.8 кв.м. также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Фомичевой Нины Ивановны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение : двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания 44,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 44,3 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., подсобной 17,1 кв.м. по адресу: ... в перепланированном состоянии согласно технического паспорта от Дата обезличена
Признать за Фомичевой Ниной Ивановной право собственности на двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания 44,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 44,3 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., подсобной 17,1 кв.м. по адресу: ... в перепланированном состоянии согласно технического паспорта от Дата обезличена и прекратить право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено Дата обезличена