Р Е Ш Е Н И Е Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.
При секретаре Милишкевич В.В.
С участием истца Акимова Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимова Евгения Валентиновича, Акимовой Екатерины Евгеньевны к квартирно- эксплуатационной части №194 района Министерства обороны РФ, Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Акимов Е.В., Акимова Е.В., обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: ...
В иске сославшись на то, что они являются нанимателями 2-х комнатной квартиры, общей площадью 57.8 кв. м., которая предоставлена им Дата обезличена года 194 КЭЧ района и пользуются ею как наниматели в соответствии с договором социального найма. Желая реализовать свое право на приватизацию квартиры, они Дата обезличена года заключили договор с ответчиком о передаче жилого помещения в собственность. При обращении в ГУФРС по Истринскому району с целью регистрации указанного договора им было отказано ввиду того, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права оперативного управления за 194 КЭЧ района на спорную квартиру. Полагают, что отказ в регистрации спорной квартиры ущемляет их права и законные интересы. Спорная квартира является их постоянным местом жительства и регистрации. Они как наниматели осуществляют текущий ремонт и производят оплату жилищно- коммунальных услуг.
Просят признать за ними право собственности на квартиру по 1\2 доли за каждым.
В судебном заседании истец и представитель интересов Акимовой Е.Е. по доверенности Акимов Е.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, ссылаясь на то, что они с момента предоставления жилого помещения постоянно проживают в нем, несут расходы по оплате коммунальный услуг. Другого жилья не имеют. Право на приватизацию жилья ранее не использовали. При предоставлении данной квартиры ими в 194 КЭЧ были собраны и сданы все справки подтверждающие отсутствие другого жилья, в связи с чем им было предоставлено спорное жилое помещение.
Представители ответчиков квартирно- эксплуатационной части №194 района Министерства обороны РФ, Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем уведомлении Администрации Истринского муниципального района Московской области у суда имеются. Также в материалах дела имеется заявление от 194 квартирно- эксплуатационной части №194 района о рассмотрении дела без участия представителя.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно договора социального найма жилого помещения (л.д. 8) 194 квартирно- эксплуатационная часть района Министерства обороны РФ предоставило нанимателю Акимову Е.В. и члену его семьи Акимовой Е.Е. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2- х комнат в отдельной квартире, общей площадью 57,8 кв. м.,, в том числе жилой площадью 34,7 кв. м., по адресу: ...
Истцы зарегистрированы и продолжают проживать в данном жилом помещении с момента заключения указанного договора, с Дата обезличена года по настоящее время.
Из пояснений истца Акимова Е.В. следует, что он вместе с дочерью пользуются квартирой как собственной, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт. Данный факт подтверждается представленными копиями лицевых счетов и не оспаривается ответчиками.
Из технического паспорта от Дата обезличена года жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., усматривается, что общая площадь квартиры составляет 57,8 кв. м., жилая площадь 34,7 кв. м.
По правилам ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно пояснениям истца, спорная квартира была предоставлена в связи с отсутствием другого жилья. Все необходимые документы, а именно доказательства того, что ранее не было использовано право на приватизацию жилья, были предоставлены в 194 КЭЧ района.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно справки, 194 КЭЧ района жилой дом, расположенный по адресу: ... в соответствии со свидетельством о внесении в реестр Федерального имущества, находится на балансе 194 КЭЧ района и закреплен за 194 КЭЧ района на праве оперативного управления за государственным учреждением. (л.д. 11).
Дата обезличена года между Акимовым Е.В. и квартирно- эксплуатационной частью №194 района Министерства обороны РФ в лице начальника Миронова В.Н. заключен договор Номер обезличен о передаче жилого помещения- квартиры по вышеуказанному адресу в собственность.
В суде установлено, что в регистрации договора, заключенного между Акимовым Е.В. и 194 КЭЧ района о передаче жилого помещения в собственность, было отказано, ввиду того, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует запись о регистрации права оперативного управления за 194 КЭЧ района на спорную квартиру.
Указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа Акимовым в удовлетворении требований, поскольку жилищный фонд в собственность 194 КЭЧ района государством не передавался, то есть спорное жилое помещение на сегодняшний день является государственной собственностью и подлежит приватизации гражданами бесплатно.
Поскольку право на приватизацию истцами на данный момент не реализовано, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Акимова Евгения Валентиновича, Акимовой Екатерины Евгеньевны к квартирно- эксплуатационной части №194 района Министерства обороны РФ, Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Акимовым Евгением Валентиновичем, Акимовой Екатериной Евгеньевной право собственности на квартиру, общей площадью 57,8 кв. м., в том числе жилой площадью 34,7 кв. м., находящуюся по адресу: ... по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней с момента принятия судом решения в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года.
Председательствующий: