Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Андроновой Э.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Галины Алексеевны к ИФНС РФ г. Истры, Администрации Истринского муниципального района, о признании права собственности, третье лицо ДНТ «Мастера искусств»,
У с т а н о в и л:
Истица Кузнецова Г.А. предъявила иск о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ей принадлежит жилое строение – дача – по адресу: ..., и расположено на земельном участке выделенном родителям ее мужа Блинникову С.К. и Блинниковой А.А. в 1936 году площадью Номер обезличен., который был передан в ДСК «Мастера искусств» по решению правительства СССР в 1936 г. С этой площади исчислялся и уплачивался сельскохозяйственный налог. В 1947-1958 годах Блинниковым С.К. на земельном участке возведено жилое строение. Решением Истринского исполкома горсовета от 19.09.1961 г. утверждены границы фактического пользования, номер участка изменен с Номер обезличен на Номер обезличен. После родителей мужа строения перешли в ее собственность, а земельный участок в пользование. На основании ст. 3 п.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» и ст.36 ЗК РФ, а так же на основании ст. 234 ГК РФ просила: признать право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., в ...
В судебном заседании представитель истицы Блинникова М.Г. иск продержала и пояснила, что земельный участок находится в пользовании семьи с 1945 года и составлял 1,42 га, затем первый владелец умер и его вдова стала пользоваться участком, участок изменился в размерах, возникли разногласия в записях - по плану БТИ участок числился Номер обезличен сотки, а в членской книжке в этот же период указано Номер обезличен соток. От администрации Истринского района было получено письмо и получена справка СЭС, что участок находится во второй санитарной зоне. Но земельный участок получен до введение этого закона и на него не должно распространяться указанное ограничение, в кооперативе многие участки расположены ближе к р. Истра, не самовольно захваченные и находятся в собственности.
Представитель Администрации Истринского района Донских Н.В. с иском не согласилась по следующим основаниям. В обоснование своих требований истец ссылается на ст. 234 ГК РФ, но истицей не представлено доказательств приобретения права собственности на основании указанной статьи. Истец, требуя признания права собственности на конкретный участок не представил доказательства, что границы его описывались и удостоверялись в установленном порядке, в связи с чем участок не индивидуализирован как объект права и не может являться объектом земельных отношений. В материалах дела нет доказательств принадлежности земельного участка к какой-либо категории и не установлен вид разрешенного использования. Из представленной выкопировки из генплана участок Номер обезличен имеет площадь Номер обезличен кв.м., что не соответствует размерам заявленным в исковом заявлении. Есть ограничение в предоставлении земельного участка, о чем имеется справка.
Судом установлено, что истица Кузнецова Г.А. является собственником целого домовладения по адресу: ... на основании решения Истринского горисполкома от Дата обезличена, что подтверждается регистрационным удостоверением. Домовладение представляет собой согласно технического паспорта дачный дом со служебными строениями и сооружениями на земельном участке, согласно плана БТИ 1991 года площадь земельного участка составляла Номер обезличен кв.м. (л.д.25), согласно плана землеотвода площадь участка Номер обезличен – Номер обезличен. (л.д. 32), согласно плана границ 2010 года площадь участка Номер обезличен кв.м. (л.д.49). Земельный участок площадью до 45 га постановлением президиума Московского областного исполнительного комитета РА и КД от Дата обезличена был предоставлен дачному кооперативу «Мастера искусств» для строительства летних дач. Кузнецова Г.А. принята в члены ДСК «Мастера искусств» Дата обезличена
Иск о признании права на земельный участок в силу приобретательной давности не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Принимая решение, суд учитывает, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Земельным законодательством такое основание приобретение права собственности на земельный участок как в силу приобретательной давности не предусмотрено.
Кроме того, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как следует из материалов дела земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование ДСК «Мастера искусств», а истица Кузнецова Г.А. является пользователем этого участка в связи с членством в ДСК «Мастера искусств» с Дата обезличена
Иск о признании права на земельный участок на основании норм о бесплатном приобретении права собственности на земельные участки не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Дата обезличена Администрацией Истринского муниципального района на повторное обращение Кузнецовой Г.А. о предоставлении в собственность земельного участка Номер обезличен в ... отказано в связи с тем, что участок находится на территории 2-го пояса зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы.
Согласно справки территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области земельный участок Номер обезличен в ДНТ «Мастера искусств» относится ко 2 поясу зоны санитарной охраны: расстояние до основных водотоков и притоков первого порядка Москворецкого водоисточника составляет менее 750 м. в соответствии с представленным графическим материалом.
Согласно обзорного плана, планшет Висхаги Номер обезличен, Номер обезличен (л.д. 34) близ земельного участка Номер обезличен протекает р. Истра и впадающий в нее ручей.
В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 4 указанной статьи : ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (пп. 14 введен Федеральным законом от 19.06.2007 N 102-ФЗ).
В соответствии с пунктом 2.3.2.4 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 года N 10, боковые границы второго пояса зон санитарной охраны должны быть расположены на расстоянии не менее 500 м от уреза воды при летне-осенней межени при равнинном рельефе местности; при гористом рельефе местности - до вершины первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, но не менее 750 м при пологом склоне и не менее 1000 м - при крутом.
Тот факт, что земельный участок Номер обезличен относиться ко 2 поясу зоны санитарной охраны не оспаривался.
Учитывая, что земельный участок Номер обезличен относиться ко 2 поясу зоны санитарной охраны, то истица Кузнецова Г.А. обладающая таким земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования не вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, так как в соответствии с федеральным законом (ЗК РФ) такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Доводы представителя истицы о том, что на земельный участок полученный до введение изменений в ЗК РФ не должно распространяться указанное ограничение не принимается, так как указанное ограничение введено с 3.07.2007 года и должно применятся в отношении всех земельных участков на территории РФ. Доводы представителя истицы, что в кооперативе многие участки расположены ближе к р. Истра, не самовольно захваченные и находятся в собственности не подтвержден документально и не опровергает факт нахождения этих участков и участка Номер обезличен во 2 поясе зоны санитарной охраны, так как до Дата обезличена такие участки предоставлялись в собственность.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
В иске Кузнецовой Галины Алексеевны о признании права собственности на земельный участок № Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., в ... отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено Дата обезличена