Дело (Номер) г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) года ...
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре – Смирновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Л.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, инспекции ФНС России по Истринскому району Московской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ш.Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ИФНС России по Истринскому району Московской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания ... кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений – ... кв. м из нее жилой ... кв. м, расположенный по адресу: ....
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что указанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ней (доля в праве ...) и ее матерью ФИО (доля в праве ...), им же на праве собственности принадлежал находящийся при доме земельный участок, после смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
На земельный участок площадью ... кв. м ей выдано свидетельство о праве на наследство, в выдаче свидетельства о праве на наследство на ... долю жилого дома – отказано в связи с отсутствием разрешения на переоборудование жилой пристройки лит. ...
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации Истринского муниципального района – по доверенности ФИО2 оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Инспекция ФНС России по Истринскому району Московской области в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: ... принадлежал на праве собственности ФИО л.д. (Номер)).
Истец Ш.Л.В. приобрела ... доли дома на основании заключенного с ФИО (Дата) договора дарения л.д. (Номер)).
Находящийся при доме земельный участок площадью ... кв. м закреплен за Ш.Л.В., другая часть земельного участка площадью ... кв. м передана ФИО под индивидуальное жилищное строительство постановлением Главы Администрации ... от (Дата) л.д. (Номер)).
Права на жилой дом и земельный участок возникли до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с положениями ст. 6 названного Закона признаются юридически действительными.
ФИО умерла (Дата) (свидетельство о смерти,л.д. (Номер)).
В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
(Дата) нотариусом Истринского нотариального округа Московской области выдано свидетельство о праве на наследство, по которому наследником имущества умершей является дочь Ш.Л.В., наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью ... кв. м, находящегося при доме (Номер) ... л.д. (Номер)).
На наследство в виде ... доли жилого дома свидетельство о праве на наследство нотариусом выдано не было.
Судом установлено, что на момент заключения договора дарения доли дома, домовладение имело общеполезную площадь ... кв. м, в том числе жилую ... кв. м и служебные строения, по данным технического паспорта на жилой дом по состоянию на (Дата) произошло изменение общей площади с ... кв. м до ... кв. м в связи с введением с (Дата) нового порядка учета жилых домов и переоборудованием жилой пристройки лит. ... площадью ... кв. м, разрешение на которое не предъявлено л.д. (Номер)).
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, жилая пристройка лит. ... является самовольно возведенной постройкой.
Вместе с тем, в соответствии с п. 2, 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из справки отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району и территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области спорное строение возведено с соблюдением противопожарных норм и без нарушения санитарно-эпидемиологических норм л.д. (Номер)
Поскольку сохранение жилой пристройки лит. ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то есть отсутствуют причины, препятствующие ее эксплуатации, право собственности на нее в силу ст. 222 ГК РФ может быть признано судом за истцом Ш.Л.В., в собственности которой находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании изложенного, принимая во внимание, что истец Ш.Л.В. приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО, в том числе в виде ... доли спорного жилого дома, учитывая отсутствие государственной регистрации права на жилой дом, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Ш.Л.В. право собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания ... кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений – ... кв. м из нее жилой ... кв. м, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Истринский городской суд Московской области.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата).