Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Андроновой Э.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружинина Юрия Александровича к Администрации Истринского района, третьи лица ОАО «Куйбышево», Дружинина Людмила Тихоновна, Дружинин Николай Юрьевич Худякова Ангелина Васильевна об изменении статуса жилого помещения,
по иску Сушилина Ивана Владимировича к Администрации Истринского района, третьи лица ОАО «Куйбышево», Сушилин Владимир Яковлевич об изменении статуса жилого помещения,
по иску Синяевой Алевтины Петровны, Синяева Валерия Евгеньевича к Администрации Истринского района, третьи лица ОАО «Куйбышево», об изменении статуса жилого помещения,
Установил:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением об изменении статуса жилого помещения. В обоснование своих требований истец Дружинин Ю.А. указал, что он является собственником квартиры Номер обезличен общей площадью 35.7 кв.м., в том числе жилой 22.6 кв.м. расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена Данное жилое помещение является частью домовладенияЮ а не квартирой. Согласно технического паспорта в квартире Номер обезличен расположенной в ..., отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данную квартиру квартирой в многоквартирном доме. Его часть дома состоит из основного строения на плане БТИ обозначенного лит.Номер обезличен и состоящего из: 2 жилых комнат №3 и №4 площадью 13.6 кв.м. и 9.0. кв.м. соответственно, кухни №5 площадью 6.9 кв.м., 2 коридоров №1 и №2 площадью 3.6 кв.м. и 2.6 кв.м. соответственно. Кроме того, его жилой дом расположен на земельном участке, который он обрабатывает, улучшая его почвенный слой. Считает, что закон позволяет изменить его жилищные правоотношения, в целях защиты его прав и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Просит прекратить за ним право собственности на квартиру по адресу: ... исключив из ЕГРП запись о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена Признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: ...состоящего из : 2 жилых комнат №3 и №4 площадью 13.6 кв.м. и 9.0. кв.м. соответственно, кухни №5 площадью 6.9 кв.м., 2 коридоров №1 и №2 площадью 3.6 кв.м. и 2.6 кв.м. соответственно в лит.Номер обезличен.
В обоснование своих требований истец Сушилин И.В. указал, что он является собственником квартиры Номер обезличен общей площадью 25.7 кв.м., в том числе жилой 13.5 кв.м. расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. Данное жилое помещение является частью домовладения, а не квартирой. Согласно технического паспорта в квартире Номер обезличен расположенной в ... отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данную квартиру квартирой в многоквартирном доме. Его часть дома состоит из основного строения на плане БТИ обозначенного лит.Номер обезличен и состоящего из: жилой комнаты №1 площадью 13.5 кв.м., кухни №2 площадью 8.1 кв.м., коридора №3 площадью 4.1 кв.м. Кроме того, его жилой дом расположен на земельном участке, который он обрабатывает, улучшая его почвенный слой. Считает, что закон позволяет изменить его жилищные правоотношения, в целях защиты его прав и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Просит прекратить за ним право собственности на квартиру по адресу: ... исключив из ЕГРП запись о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена Признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: ...состоящего из :жилой комнаты №1 площадью 13.5 кв.м., кухни №2 площадью 8.1 кв.м., коридора №3 площадью 4.1 кв.м в лит.Номер обезличен.
В обоснование своих требований истцы Ситняева В.П. и Синяев В.Е. указали, что они являются собственниками по ? доле квартиры №3 общей площадью 30.2 кв.м., в том числе жилой 17.4 кв.м. расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена Данное жилое помещение является частью домовладения, а не квартирой. Согласно технического паспорта в квартире №3 расположенной в ..., отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данную квартиру квартирой в многоквартирном доме. Их часть дома состоит из основного строения на плане БТИ обозначенного литНомер обезличен и состоящего из: жилой комнаты №1 площадью 17.4 кв.м., кухни №2 площадью 8.4 кв.м., коридора №3 площадью 4.4 кв.м. Кроме того, его жилой дом расположен на земельном участке, который они обрабатывают, улучшая его почвенный слой. Считают, что закон позволяет изменить их жилищные правоотношения, в целях защиты их прав и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Просят прекратить за ним право собственности на квартиру по адресу: ... исключив из ЕГРП запись о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена Признать за ними право собственности на часть жилого дома по адресу: ...,состоящего из: жилой комнаты №1 площадью 17.4 кв.м., кухни №2 площадью 8.4 кв.м., коридора №3 площадью 4.4 кв.м в литНомер обезличен
Истцы в судебном заседании исковые требования полностью поддержали.
Представитель истцов адвокат Колыганова Г.П. исковые требования полностью поддержала в судебном заседании и пояснила также, что жилое помещение дом Номер обезличен представляет собой барак, рядом с домом расположен душ и уборная и к дому прилагает земельный участок.
Ответчик представитель Администрации Истринского района в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель ОАО «Куйбышево» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Дружинин Л.Т., Дружинин Н.Ю., Худякова А.В. Сушилин В.Я. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.2. ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что Дружинин Ю.А. является собственником квартиры Номер обезличен общей площадью 35.7 кв.м., в том числе жилой 22.6 кв.м. расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. Его часть дома состоит из основного строения на плане БТИ обозначенного лит.Номер обезличен и состоящего из: 2 жилых комнат №3 и №4 площадью 13.6 кв.м. и 9.0. кв.м. соответственно, кухни №5 площадью 6.9 кв.м., 2 коридоров №1 и №2 площадью 3.6 кв.м. и 2.6 кв.м. соответственно. Сушилин И.В. является собственником квартиры Номер обезличен общей площадью 25.7 кв.м., в том числе жилой 13.5 кв.м. расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. Его часть дома состоит из основного строения на плане БТИ обозначенного лит.Номер обезличен и состоящего из: жилой комнаты №1 площадью 13.5 кв.м., кухни №2 площадью 8.1 кв.м., коридора №3 площадью 4.1 кв.м Синяева В.П. и Синяев В.Е. являются собственниками по ? доле квартиры Номер обезличен общей площадью 30.2 кв.м., в том числе жилой 17.4 кв.м. расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена Их часть дома состоит из основного строения на плане БТИ обозначенного лит.Номер обезличен и состоящего из: жилой комнаты №1 площадью 17.4 кв.м., кухни №2 площадью 8.4 кв.м., коридора №3 площадью 4.4 кв.м. При жилом помещении Номер обезличен имеется земельный участок. Согласно писем ОАО «Куйбышево» от Дата обезличена работникам совхоза «Куйбышево» в том числе Сушилину В.Я., который работал в совхозе механизатором, числе Дружинину Ю.А., который работал в совхозе механизатором, предоставлялись земли, прилегающие к выделенным квартирам, для пользования (посадки овощей) и выделялись участки для посадки картофеля, никаких официальных на то Постановлений не выносилось, так как при увольнении из совхоза, квартира и участки передавались вновь заселившимся работникам совхоза.
Согласно поэтажного плана строения – дома Номер обезличен, дом Номер обезличен не является индивидуально-определенным зданием, поскольку имеет два подъезда, в которых расположены по 4 квартиры и имеется общий коридор, то есть в доме имеются помещения общего пользования, что позволяет определить строение многоквартирным домом, а не жилым домом.
Довод иска, что дом расположен на земельном участке который используется под огород и на участке расположены подсобные строения не является основанием для изменения статуса жилого помещения, так как вид использования земельного участка – как для индивидуального жилищного строительства не определен и наличие подсобных строений не исключает использование основного строения как многоквартирный жилой дом.
С учетом вышеизложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
В иске Дружинина Юрия Александровича прекратить право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ... исключив запись из ЕГРП, признать право собственности на часть жилого дома состоящую из жилых комнат №3, №4, кухни №5, коридоров №1, №2 в лит.Номер обезличен отказать.
В иске Сушилина Ивана Владимировича прекратить право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., исключив запись из ЕГРП, признать право собственности на часть жилого дома состоящую из жилой комнаты №1, кухни №2, коридора №3 в лит.Номер обезличен отказать.
В иске Синяевой Алевтины Петровны, Синяева Валерия Евгеньевича прекратить право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., исключив запись из ЕГРП, признать право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома состоящую из жилой комнаты №1, кухни №2, коридора №3 в лит.Номер обезличен отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено Дата обезличена