Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Истра Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к ФИО3, ФИО2, Администрации Новопетровского сельского поселения о признании недействительными Постановлений Главы администрации Ново-Петровского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена
УСТАНОВИЛ:
Истцы изначально обратились в суд с иском к ФИО7, Администрации сельского поселения Новопетровское о признании постановления Главы Администрации Ново-Петровского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена «О дозакреплении земельного участка к основному в ..., ...», Постановления Главы Администрации Ново-Петровского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена «О передаче земельного участка в собственность ФИО7 в с.Ново-Петровское» недействительными.
В ходе судебного разбирательств было установлено, что ФИО7 умер Дата обезличена
Определением суда от Дата обезличена определен правопреемник ответчика: к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО2
В обосновании заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., ....
Квартиру Номер обезличен указанного дома занимал ФИО7
Постановлением главы администрации Ново-Петровского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена в пользование ФИО7 был выделен земельный участок площадью Номер обезличен кв.м при доме.
Постановлением главы администрации Ново-Петровского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена в собственность ФИО7 передан земельный участок площадью Номер обезличен кв.м при доме для ведения приусадебного хозяйства.
На основании Постановления от Дата обезличена Истринским райкомземом ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.
Истцы полагают, что оспариваемые постановления изданы с нарушением требований законодательства, поскольку
1. Дом Номер обезличен является двухквартирным, и действовавшее на момент издания Постановлений законодательство не предусматривало возможность передачи в собственность земельного участка при приватизации квартир в доме, т.к. такая норма была введена лишь после вступления в силу Земельного кодекса РФ.
2. Поскольку право собственности ответчика в установлено порядке зарегистрировано не было, то, по мнению истцов, его право собственности на квартиру не возникло, и в связи с этим передача ему в собственность земельного участка при доме является неправомерной.
3. Основанием для издания оспариваемых постановлений явились недостоверные сведения, предоставленные ФИО7 Полагает, что за ФИО7 согласно данным похозяйственной книги был закреплен земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, а не Номер обезличен кв.м, как указывал ФИО7
4. Постановления не мотивированы нормами права, т.к. ст.ст.7, 18 ЗК РФ были отменены Указом Президента РФ от 24.12.1993г.
5. Поскольку ФИО7 в собственность были переданы 2 земельных участка по Номер обезличен кв.м каждый, то истцы как собственники квартиры Номер обезличен в многоквартирном доме в настоящее время лишены возможности оформить право собственность на земельный участок при доме в долевом соотношении, т.к. площадь земельного участка, переданного в собственность ФИО7 указана в квадратных метрах.
В судебное заседание истцы и их представитель ФИО9 явились, поддержали требования. Для определения начала течения срока исковой давности просили учесть, что о существовании оспариваемых постановлений им стало известно при вступлении в силу решения суда от Дата обезличена отменившего Постановление администрации Ново-Петровского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена «О земельном участке по .... Принадлежащем гр.ФИО8 и ФИО7».
Представитель Администрации Новопетровского с/п ФИО11 явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, просили применить к ним срок исковой давности.
ФИО2 и ФИО3 также возражали против удовлетворения требований.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные и оспоренные гражданские права.
Согласно ст.12 ГК РФ
Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Согласно ст.61 ГПК РФ
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что ФИО5 и ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена принадлежит на праве общей долевой собственность квартира площадью Номер обезличен кв.м, расположенная по адресу ..., ..., ..., ..., ... ... л.д.9-10). Право общей долевой собственности ФИО5 (3/4 доли) и ФИО4 (1/4 доля) зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена л.д.11-14).
ФИО7 на основании решения Истринского городского суда от Дата обезличена принадлежит жилое помещение- часть жилого дома площадью всех частей здания Номер обезличен кв.м, общей площадью жилых помещений Номер обезличен кв.м, расположенная по адресу ..., ..., ..., ..., ... ... л.д.110, 134-137, дело Номер обезличенл.д.154-157 т.1). Право собственности ФИО7 зарегистрировано в Истринском филиале ГУП МО «МОБТИ» Дата обезличена
В соответствии с Постановлением Главы администрации Ново-Петровского сельского округа ... ... Номер обезличен от Дата обезличена «О дозакреплении земельного участка к основному в ..., ...» за ФИО7 к основному земельному участку площадью Номер обезличен кв.м, расположенному по ..., в ... был закреплен дополнительно земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. Общая площадь земельного участка, закрепленного за ФИО7 составила Номер обезличен кв.м л.д.93).
На основании Постановления Главы администрации Ново-Петровского сельского округа ... ... Номер обезличен от Дата обезличена «О передаче земельного участка в собственность ФИО7» ФИО7 в собственность передан земельный участок Номер обезличен в ..., ..., площадью Номер обезличен кв.м л.д.92). На основании указанного Постановления ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. л.д.17-18).
Согласно геоданным, полученным при кадастрировании территории с.Ново-Петровское, общая площадь земельного участка при доме Номер обезличен по ..., составляет Номер обезличен кв.м л.д.107,108), что также соответствует (с учетом погрешности в измерениях) площади земельного участка при доме, указанной в плане земельного участка, составленном в 1993 году л.д.40), представленном ФИО4.
Довод истцов, об оформлении ФИО7 в собственность всего земельного участка при общем доме, суд находит несостоятельным, т.к. он противоречит представленным документам.
Поскольку в собственность ФИО5 и Н.Е. передано жилое помещение площадью Номер обезличен кв.м, а в собственность ФИО7 жилое помещение площадью Номер обезличен кв.м, то с учетом действующего законодательства (ст.16 Федерального закона «О введение в действие ЖК РФ») истцы вправе претендовать на земельный участок площадью Номер обезличен долей от общего землепользования, т.е. не более Номер обезличен кв.м. ФИО4 пользуются земельным участком площадью Номер обезличен кв.м, следовательно, никаких прав истцов оформлением в собственность ФИО7 земельного участка площадью Номер обезличен кв.м допущено не было.
Следует отдельно остановиться на заявленном ответчиком ходатайстве о применении к требованиям срока исковой давности.
Действительно, Дата обезличена Истринским городским судом были разрешены исковые требования ФИО4, ФИО13 к УФАКОН, ФИО7 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю серии Номер обезличен Номер обезличен, выданного ФИО7 Дата обезличена а также исковые требования ФИО7 к Администрации сельского поселения Ново-Петровское Истринского муниципального района Московской области, ФИО5, ФИО4 о признании недействительным Постановления Администрации Ново-Петровского сельского округа ... ... Номер обезличен от Дата обезличена л.д.22-30).
С указанными исковыми требования стороны обратились в суд :
ФИО4 и ФИО14. – Дата обезличена
ФИО7- Дата обезличена
В ходе судебного разбирательства по вышеуказанному делу Номер обезличен ФИО4 ссылались на то, что о приватизации земельного участка ФИО7 им стало известно в 2002 году. В судебном заседании исследовались оспариваемые Постановления. Более того, истцы оспаривали свидетельство о праве собственности на землю, выданное на основании указанных постановлений.
Согласно ст.195 ГК РФ
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст.196 ГК РФ
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Суд полагает, что об издании оспариваемых постановлений истцам в любом случае стало известно в Дата обезличена, что и послужило основанием для их обращения в суд. Следовательно, срок исковой давности для защиты прав истцов истек, что также является основанием для отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в 10- дневный срок.
Судья Истринского
городского суда: О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена