Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Истра Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
При секретаре Кардаш Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком и реальном разделе жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования земельным участком и реальном разделе жилого дома, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка, площадью 626 кв.м. для ведения индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ... и 47/300 долей расположенного на нем жилого дома, общей площадью 98,2 кв.м. Другими собственниками указанного земельного участка являются ФИО5, ФИО3 - по 1/3 доли в праве собственности, по 47/300 долей жилого находиться в собственности у ФИО3 и ФИО5 и 53/100 долей жилого дома принадлежит ФИО4
Просил определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ... и произвести реальный раздел жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
В судебном заседании истец ФИО1 от исковых требований об определении порядка пользования земельным участком отказался, производство по делу в этой части просил прекратить, уточнив исковые требования, просил определить порядок пользования жилым домом по варианту Номер обезличен (рис. 2) заключения экспертизы л.д.78-79, 80).
В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали определить порядок пользования жилым домом по варианту Номер обезличен (рис. 2) заключения экспертизы.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалы представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела л.д. 71).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле у каждого, принадлежит земельный участок, площадью 626 кв.м. для ведения индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: .... и по 47/300 долей расположенного на нем жилого дома, общей площадью 98,2 кв.м., собственником 53/100 долей жилого дома является ФИО4 л.д. 4,5, 55, 61, 63-65).
Суду представлено экспертное заключение, согласно которого определение порядка пользования жилым домом возможен по одному варианту, с которым все стороны по делу согласились л.д. 35-47).
Рассмотрев указанный вариант, суд приходит к выводу об определении порядка пользования по предложенному экспертом варианту, поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования, долям сторон в праве собственности, не несет необоснованных затрат по переоборудованию, технически возможен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...
В пользование ФИО4 выделить помещения Номер обезличен площадью 18,3 кв.м. в основном строении литНомер обезличен Номер обезличен площадью 4,0 кв.м., Номер обезличен площадью 9,7 кв.м., Номер обезличен площадью 0,5 кв.м., Номер обезличен площадью 14,8 кв.м., Номер обезличен площадью 2,2 кв.м., Номер обезличен площадью 1,1 кв.м., Номер обезличен площадью 1,4 кв.м., в лит. Номер обезличен соответственно чердачные и подвальные помещения, расположенные над и под выделяемыми ему помещениями, веранду лит. Номер обезличен площадью 25,0 кв.м., веранду лит. Номер обезличен площадью 4,1 кв.м., гараж лит. Номер обезличен гараж лит. Номер обезличен площадью 18,5 кв.м., уборную лит. Номер обезличен площадью 1,3 кв.м.
В пользование ФИО3 выделить помещение Номер обезличен площадью 9,5 кв.м. в основном строении лит. Номер обезличен, соответственно чердачные и подвальные помещения, расположенные над и под выделяемым ей помещением.
В совместное пользование ФИО1 и ФИО2 выделить помещение Номер обезличен площадью 16,1 кв.м., Номер обезличен площадью 3,0 кв.м. в основном строении лит. Номер обезличен, соответственно чердачные и подвальные помещения, расположенные над и под выделяемыми им помещениями.
В совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 выделить помещения Номер обезличен площадью 13,9 кв.м., Номер обезличен площадью 2,4 кв.м., Номер обезличен площадью 1,3 кв.м. в основной пристройке лит. Номер обезличен соответственно чердачные и подвальные помещения, расположенные над и под выделяемыми им помещениями, в веранде лит. а помещения: Номер обезличен площадью 3,2 кв.м., Номер обезличен площадью 6,9 кв.м., веранду лит. Номер обезличен площадью 5.0 кв.м., погреб лит Номер обезличен сарай лит Номер обезличен площадью 9,2 кв.м., сарай лит. Номер обезличен площадью 6,6 кв.м., навес лит. Номер обезличен площадью 7,3 кв.м., уборную лит. Номер обезличен площадью 1,9 кв.м., душ лит. Номер обезличен площадью 2,0 кв.м.
ФИО1, ФИО2, ФИО3 провести переоборудование- прорубить дверной проём в стене между помещениями Номер обезличен в лит. Номер обезличен и Номер обезличен в лит. Номер обезличен; заделать дверной проём в перегородке в лит. Номер обезличен между помещениями Номер обезличен –Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий: