Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре ФИО,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП ОПХ «М», соответчик ... о сохранении части жилого дома в переустроенном состоянии и о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении части жилого дома в переустроенном состоянии и о признании права собственности. В обоснование своих требований указала, что она занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ... находящееся у нее на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена Номер обезличен, общая площадь 68,0 кв.м. В Дата обезличена. провела реконструкцию части жилого помещения, а именно была перенесена котельная из кухни в отдельное помещение. В результате чего площадь части жилого дома с учетом не отапливаемых помещений составляет 129,5 кв.м., из них общая площадь жилого помещения составляет 74 кв.м., из нее жилая 43,3 кв. м., подсобная 30,7 кв. м., вспомогательная 55,5 кв. м. Данная реконструкция необходима для газификации части жилого дома. Газовое оборудование должно быть установлено в связи с требованиями газификации. В связи с реконструкцией общая площадь жилых помещений увеличилась с 68,0 кв. м. до 74,0 кв. м.
Просит суд сохранить часть жилого дома в переоборудованном состоянии по адресу: .... и признать право собственности жилого помещения в связи с переустройством.
Истица ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала полностью.
Ответчик представитель ФГУП ОПХ «М» по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержала, пояснив, что переустройство было согласовано в установленном законом порядке, требования газификации выполнены, претензий к истице не имеют.
Соответчик представитель ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица имеет на праве собственности жилое помещение – часть жилого дома общей площадью 68 кв. м., расположенной по адресу: ... л.д. 13). В Дата обезличена в данном жилом помещении истица провела реконструкцию части жилого помещения в результате чего общая площадь жилого помещения стала составлять 74 кв. м., в том числе жилой 43,3 кв. м. Данная реконструкция была согласована с Начальником территориального отдела управления Роспотребнадзора, а также в Управлении Архитектуры.
При таких обстоятельствах, учитывая, что переустройство жилого помещения – части жилого дома и сохранение жилого помещения в перестроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, кроме того ответчик ФГУП ОПХ «М» в удовлетворении исковых требований не возражал.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Сохранить часть жилого дома площадью всех частей здания 129,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 74 кв.м.. жилой 43,3 кв.м. лит.А,А1,А3,а,а2,а3,а4 по адресу: ... в переустроенном состоянии.
Признать за ФИО1 право собственности часть жилого дома площадью всех частей здания 129,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 74 кв.м., жилой 43,3 кв.м. лит.А,А1,А3,а,а2,а3,а4 по адресу: ...
Прекратить право собственности за ФИО1 на часть жилого дома общей площадью жилого помещения 68 кв.м. по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено Дата обезличена