Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года МО г. Истра
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Милишкевич В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перепечиной Светланы Васильевны к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Перепечина Светлана Васильевна обратилась в суд к Администрации Истринского муниципального района Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 600 кв.м. кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: Дата обезличена
В своих объяснениях Пересечина С.В. указала, что является членом садоводческого товарищества «Радуга-2» с 1993г. и владельцем земельного участка Номер обезличен. С 1993г. пользуется данным земельным участком, уплачивает налоги и членские взносы. Данный земельный участок ей был предоставлен как работнику ММП «Мосводоканал» из земель выделенных под коллективное садоводство сотрудникам ММП «Мосводоканал» на основании Постановлений Главы Истринского района Номер обезличен. площадью 8,5га., выдано свидетельство Номер обезличен. На выше указанном земельном массиве было образовано Садоводческое товарищество «Радуга-2».
В соответствии с Постановлением Главы Истринского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. данный земельный массив был изъят у Московского муниципального предприятия «Мосводоканал» и передан в СТ «Радуга-2». Из неё в коллективно – совместную собственность товарищества 23200 кв.м., в бессрочное пользование товарищества (резервные участки) – Номер обезличен кв.м., в частную собственность граждан – членов товарищества 52200 кв.м. В соответствии с данным постановлением были составлены списки членов садоводческого товарищества с номерами участков подлежащим передачи.
В 2009 году она решила оформить участок Номер обезличен надлежащим образом. Специализированной землеустроительной организацией ООО Агентство недвижимости «Истра Жемчужина Подмосковья» были осуществлены работы по обмеру и установлению границ земельного участка по фактическому пользованию. Получена кадастровая выписки во форме КВ.1 с кадастровым Номер обезличен
В соответствии с ст. 28 Закона «о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на имя Главы Истринского района были поданы ходатайства от Правления СНТ «Радуга-2» о предоставлении в собственность неоформленных земельных участков членам садоводческого товарищества. Так же на имя Главы района было направлено письмо – ходатайство от Московского государственного унитарного предприятия «Мосводоканал». На данные ходатайства был получен ответ из Администрации об отказе в предоставлении земельных участков в собственность по причине отнесения земель садоводческого товарищества к землям находящимся во 2-м поясе санитарной охраны водных объектов.
Считает отказ Администрации Истринского муниципального района не правомерным. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
Перепечина С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Аксёнов П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Крук Е.А. в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований истца, поскольку спорный земельный участок находится во 2-м поясе зоны санитарной охраны водных объектов.
3-е лицо: СНТ «Радуга-2» представитель по доверенности Аксенов П.А. в судебное заседание явился, пояснив, что действительно истцу был предоставлен земельный участок из числа резервных участков расположенных в границах территории садоводческого товарищества, исковые требования поддерживают.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Судом установлено, что истец являлась членом садоводческого товарищества «Радуга-2» с 1993г. и владельцем земельного участка Номер обезличен. Данные обстоятельства подтверждаются представленной членской книжкой садовода, выпиской из протокола Номер обезличен от Дата обезличенаг. заседания общего собрания членов садоводческого товарищества, справкой выданной правлением садоводческого товарищества об отсутствии задолженности по уплате налогов и членских взносов. На протяжении всего времени истец пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы. Границы участка установлены специализированной землеустроительной организацией ООО Агентство недвижимости «Истра Жемчужина Подмосковья». Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Согласно представленной в материалы дела выкопировки из генерального плана застройки, участок Номер обезличен входит в границу землеотвода СНТ «Радуга-2».
Ранее на основании Постановлений Главы Истринского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. сотрудникам ММП «Мосводоканал» был предоставлен земельный массив площадью 8,5га. под коллективное садоводство. Выдано свидетельство Номер обезличен На данной территории было образовано Садоводческое товарищество «Радуга-2». Утвержден генеральный план застройки садоводческого товарищества с контролирующими службами. На основании Постановления Главы Истринского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. данный земельный массив был изъят у Московского муниципального предприятия «Мосводоканал» и передан в СТ «Радуга-2». Из неё в коллективно – совместную собственность товарищества 23200 кв.м., в бессрочное пользование товарищества (резервные участки) – 9600 кв.м., в частную собственность граждан – членов товарищества 52200 кв.м. В соответствии с данным постановлением были составлены списки членов садоводческого товарищества с номерами участков подлежащим передачи. Земельный участок Номер обезличен числится резервным.
В силу п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Представление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 3 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных зе6мельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 28 ФЗ № 66-ФЗ Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Из представленных в материалы дела документов видно, что Перепечина С.В. обращалась в Администрацию Истринского муниципального района с просьбой о предоставлении в собственность спорного земельного участка Номер обезличен л.д. 12), однако получила отказ, поскольку данный земельный участок находится во 2-м поясе зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственного водоснабжения л.д. 14).
В силу п. 2 ч.2 ст. 27 ЗК - Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 28 ЗК РФ - не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно п.8 ст.28 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» в редакции Федерального закона № 212-ФЗ от 24.07.2007 года «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» абзац 4 пункта 8 ст. 28, указывающий о запрете отчуждения в собственность земельных участков в составе земель водоохранного и санитарно-защитного назначения в настоящее время утратил свою силу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Вместе с тем ответчики не представили доказательств в подтверждение того, что спорный земельный участок находится во 2-м поясе зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственного водоснабжения.
Таким образом, земельные участки водоохранного назначения подлежат отчуждению и могут предоставляться по желанию заинтересованных лиц в частную собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
. Р Е Ш И Л :
Иск Перепечиной Светланы Васильевны к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Перепечиной Светланой Васильевной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть Дата обезличена года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что участники процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий: