Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Кузьминой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ускова Владимира Геннадьевича к Закрытому акционерному обществу «Глебовское птицеводческое объединение» о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Усков В.Г. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «Глебовское ПО» о признании права собственности в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Якунина П.С. исковые требования поддержала, указав, что с 2002 года истец проживает в комнате Номер обезличен, общей площадью 18,6 кв. м. общежития ЗАО «Глебовское ПО» по адресу: .... Спорное жилое помещение было предоставлено предприятием. С 2002 года истец постоянно прописан по вышеуказанному адресу. С момента вселения он использует жилое помещение в своих личных целях регулярно оплачивает услуги, несет расходы по ремонту и содержанию жилого помещения, производит ремонт комнаты. Правовой режим и статус общежития, для отнесения его к категории специализированного государственного фонда, то определение и признаки общежития утрачено давно. Спорное жилое помещение является изолированным, имеет обособленный выход в общий коридор. Передачей общежития в муниципальную собственность никто не занимается, поскольку ЗАО «Глебовское ПО» как предприятие давно не существует.
Просит суд признать за Усковым В.Г. право собственности на жилое помещение площадью 18,6 кв. м. по адресу: ... в порядке бесплатной приватизации.
Представитель ответчика ЗАО «Глебовское ПО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Ускова В.Г..
Представитель 3-его лица Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Котова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ.
Определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 года N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что на основании ордера Ускову В.Г. была предоставлена жилая комната площадью 18,6 кв.м., расположенная по адресу: ... л.д. 11). В спорном помещении истец постоянно зарегистрирован и проживает, что подтверждается лицевым счетом и выпиской из домовой книги ЖКО ЗАО «Глебовское ПО» л.д. 10,12). На протяжении всего времени проживания истец осуществляет текущий ремонт, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть является добросовестным нанимателям жилого помещения.
Согласно справки № 13 от 01.02.2010 года «Бюро по приватизации, обмену и учету жилой площади Ногинского муниципального района» истец участия в приватизации жилой площади не принимал л.д. 6).
Как усматривается из письма генерального директора ЗАО «Глебовское ПО» Родионова С.А.. от Дата обезличена года Номер обезличена спорная комната находится на балансе ЗАО «Глебовское ПО» л.д.9). Однако до настоящего времени право хозяйственного ведения на указанную квартиру в учреждении юстиции ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение» не зарегистрировало.
То обстоятельство, что ЗАО «Глебовское ПО» не зарегистрировало право хозяйственного ведения на указанную квартиру, как того требует ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения, поскольку это противоречит требованиям действующего законодательства.
Спорное жилое помещение было построено государством для рабочих государственного предприятия «Глебовское производственное птицеводческое объединение», правопреемником которого является ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение», содержащее на балансе спорное жилое помещение и в настоящее время находящееся на балансе ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение».
В связи с чем, суд считает, что спорное жилое помещение является государственной собственностью и подлежит приватизации гражданами бесплатно.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не имеется.
Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 4, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ускова Владимира Геннадьевича к закрытому акционерному обществу «Глебовское птицеводческое объединение» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Усковым Владимиром Геннадьевичем право собственности на жилое помещение, площадью 18,6 кв. м., находящееся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течении десяти дней с момента принятия судом решения в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года.
Председательствующий: