Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Милишкевич В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глотова Игоря Александровича, Глотовой Татьяны Анатольевны к Квартирно – эксплуатационной части № 194 района Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, площадью всех частей здания 60,2 кв. м., общей площадью жилых помещений 58,5 кв. м., из нее жилой 35,3 кв. м., подсобной 23,2 кв. м., находящуюся по адресу: ... по ? доли за каждым по праву бесплатной приватизации.
В обоснование требований указали, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года Глотов И.А. является нанимателем квартиры Номер обезличен, расположенной по вышеуказанному адресу. Вместе с ним в квартире проживают члены его семьи жена Глотова Т.А., сын Глотов А.И. Квартира предоставлена ему на основании Федерального закона от 25.05.1998 года № 76 «О статусе военнослужащих», при увольнении с военной службы. На протяжении всего времени проживания истцы осуществляют ремонт жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, являются добросовестными нанимателями. 30 сентября 2009 года между ними и 194 КЭЧ был заключен договор на передачу квартиры в собственность, однако при обращении в Истринское отделение Управления Федеральной регистрационной службы им было отказано в регистрации права собственности на квартиру, поскольку ответчик 194 КЭЧ не представил необходимые документы и заявление на регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости. Во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным в связи с чем обратились в суд.
Просят признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений 58,5 кв. м., из нее жилой 35,3 кв. м., подсобной 23,2 кв. м., находящуюся по адресу: ... по ? доли за каждым.
Истцы Глотов И.А., Глотова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.
Ответчик - Квартирно-эксплуатационная часть Номер обезличен в судебное заседание не явились, в письменном заявлении выразили согласие с заявленными требованиями, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 22).
Выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено, что на основании договора социального найма № 635 от 10 апреля 2009 года истцы занимают квартиру площадью всех частей здания 60,2 кв. м., общей площадью жилых помещений 58,5 кв. м., из нее жилой 35,3 кв. м., подсобной 23,2 кв. м., находящуюся по адресу: ...
Указанная квартира была им передана 194 КЭЧ района в бессрочное владение и пользование.
Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире с 25.06.2009 года. На протяжении всего проживания истцы несут и выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения: осуществляют ремонт спорного жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. являются добросовестными нанимателями.
Данное обстоятельство подтверждается представленными выписками из домовой книги, копиями финансовых лицевых счетов.
Согласно справки № 1188 от 30.09.2009 года спорная квартира находится на балансе 194 КЭЧ района и закреплена за 194 КЭЧ района на праве оперативного управления за государственным учреждением л.д. 24).
Суд находит, что ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, а также считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Глотова И. А., Глотовой Т.А. подлежат удовлетворению.
Глотов А.И. дал нотариальное согласие на приватизацию квартиры его родителями в равных долях.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Глотова Игоря Александровича, Глотовой Татьяны Анатольевны к Квартирно – эксплуатационной части № 194 района Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Глотовым Игорем Александровичем, Глотовой Татьяной Анатольевной право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью 58,5 кв. м., в том числе жилой площадью 35,3 кв. м., находящуюся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.