о признании права собственности на земельный участок

Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

С участием адвоката Лященко А.А.,

При секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Наименование учреждения 1, о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Наименование учреждения 2, ФИО2,

У с т а н о в и л:

Истец предъявил иск о признании права собственности на земельный участок. В обоснование, которого указал, что на основании решения Истринского городского суда от Дата обезличена за ним признано право собственности на жилой дом по адресу: .... Под дом его бабушке, после которой и его отца он принял жилой дом был выделен земельный участок. В настоящее время площадь земельного участка которым пользовались его бабушка его отец и он пользуется составляет Номер обезличен кв.м. В данном доме он проживает, в связи с чем он имеет право получить в собственность земельный участок выделенный под домовладение.

Просит суд согласно ст.3 п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» признать за ним право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен. по адресу: ...

Дата обезличена истец уточнил исковые требования и указал, что в решении Истринского городского суда от Дата обезличена. которым за ним признано право собственности на жилой дом по адресу: ... допущена опечатка, а именно номер дома на Номер обезличен» а Номер обезличен Под указанным домовладением расположен земельный участок площадь которого на сегодняшний день составляет Номер обезличен

Просит суд согласно ст.3 п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» признать за ним право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца адвокат Лященко А.А. исковые требования поддержал полностью.

Ответчик представитель Наименование учреждения1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в свое ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие. Полагаются на решение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении указала, что по вопросам границ с владельцем соседнего участка ФИО2 споров не имеет.

Третье лицо представитель Наименование учреждения 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 3 п.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ № 167-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.4 закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст.3 п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником жилого дома по адресу: ... что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена согласно которому жилой дом, бревенчатый, полезной площадью Номер обезличен кв.м. в т.ч. жилой площадью Номер обезличен кв.м. состоит из строений и сооружений расположен на земельном участке Номер обезличен кв.м. Постановлением Руководителя Администрации ... сельского округа Истринского района Московской области от 03.12.1995г. №307 «О разделе земельного участка на два самостоятельных в ... земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. принадлежащий наследникам ФИО3 в ... разделен на два самостоятельных, согласно прилагаемого плана. Земельному участку ФИО2 присвоен почтовый номер ..., участок Номер обезличен Истринского района Московской области, земельному участку наследникам ФИО3 в ... присвоен почтовый адрес: .... Решением Истринского городского суда Московской области от Дата обезличена за ФИО1 признано право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО3 по адресу: .... ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью Номер обезличен. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер Номер обезличен по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. Согласно геоданных земельного участка истца замеренных ООО «Г» в настоящее время земельный участок №Номер обезличен имеет площадь Номер обезличен кв.м. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке перешел в порядке наследования, земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, то истец вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок и принятие решений органом местного самоуправления о предоставлении этого земельного участка в собственность истцов не требуется.

Кроме того, истцом представлен план земельного участка, составленный ООО «Г» с описанием границ, длин сторон, дирекционных углов, а также заявление собственника земельного участка №Номер обезличен соседнего с участком истца, который претензий к границам участка №Номер обезличен не имеет, представитель Администрация сельского поселения ... по иску ФИО1 возражений не заявлял и поскольку спора по границам земельного участка нет, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ... в границах плана ООО «Г» Дата обезличена:

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено Дата обезличена.