Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Истра Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.
при секретаре Широковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Юрия Анатольевича к Администрации Истринского муниципального района, 3-е лицо: Администрация Ядроминского с/п о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
у с т а н о в и л:
Истец Родионов Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области, 3-е лицо: Администрация Ядроминского с/п о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указывая, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена истцу на праве собственности принадлежит земельный участок под территорию автозаправочной станции, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под территорию автозаправочной станции, общая площадь Номер обезличен кв.м., кадастровый Номер обезличен свидетельство о государственной регистрации серия Номер обезличен НГ Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ...
С момента покупки земли истец самостоятельно построил 2-х этажное здание автотехцентра лит ... (основное строение). В настоящее время данный объект представляет собой согласно технического паспорта выданным ГУП МО МОБТИ "Истринский" филиал двух этажную постройку под литером ... (основное строение), площадью Номер обезличен кв.м., инв. Номер обезличен
В Дата обезличена истец обратился в Управление Архитектуры и градостроительства Администрации Истринского района с целью оформления произведенной реконструкции.
По причине отсутствия разрешительной документации на строительство выше указанного здания, в устной форме Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации Истринского района в оформлении истцу было отказано.
Согласно Постановления главы с/п Ядроминское построенному зданию был присвоен почтовый адрес: ...
Истец признает, что произведенная постройка, является самовольной, т.к. разрешения на ее возведение, истцом в установленном порядке получено не было. Однако произведенная постройка была возведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Это подтверждается заключением технической экспертизы, соблюдением СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.» и СниП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы». Соответственно, произведенная постройка в 2010г. здания автотехцентра не портит архитектуры, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Просит суд признать право собственности на двух этажное здание автотехцентра под литером ... (основное строение), площадью Номер обезличен кв.м., инв. Номер обезличен расположенное по адресу: ...
Истец Родионов Ю.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Аксенов П.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Крук Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
3-е лицо: Представитель Администрации с/пос. Ядроминское в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, исковые требования поддерживают.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под территорию автозаправочной станции, общая площадь Номер обезличен кв.м., кадастровый Номер обезличен Номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации серия Номер обезличен НГ Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ...
На указанном земельном участке истец самостоятельно построил двух этажное здание автотехцентра лит ... (основное строение). В настоящее время данный объект представляет собой согласно технического паспорта выданным ГУП МО МОБТИ "Истринский" филиал двух этажную постройку под литером ... (основное строение), площадью Номер обезличен кв.м., инв. Номер обезличен л.д. 6-16).
По причине отсутствия разрешительной документации на строительство указанного здания, в устной форме Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации Истринского района в оформлении истцу было отказано.
Согласно Постановления главы с/п Ядроминское построенному зданию был присвоен почтовый адрес: ...
Произведенная постройка, является самовольной, т.к. разрешения на ее возведение, истцом в установленном порядке получено не было. Однако произведенная постройка была возведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается заключением технической экспертизы, соблюдением СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.» и СниП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы». Соответственно, произведенная постройка в 2010г. здания автотехцентра не портит архитектуры, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан л.д. 17-23).
Указанные обстоятельства также подтверждаются заключением Территориального отдела Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по Московской области в Истринском районе и заключением Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району, нарушений санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм не выявлено л.д. 29-31).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится здание автотехцентра, принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена возведенное строение соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Родионова Юрия Анатольевича удовлетворить.
Признать за Родионовым Юрием Анатольевичем право собственности на двух этажное здание автотехцентра под литером ... (основное строение), площадью Номер обезличен кв.м., инв. Номер обезличен расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена