Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре ФИО,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Наименование учреждения 1, Наименование учреждения 2, Наименование учреждения 3 третьи лица «Наименование учреждения 4», Наименование учреждения 5 о признании права собственности,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что Дата обезличена, согласно Договора № Номер обезличен) о срочном пользовании земельным участком, расположенным в полосе отвода железной дороги о Дата обезличена., Наименование учреждения 4», по Акту передачи в срочное пользование земельного участка полосы отвода железной дороги от Дата обезличена Государственным унитарным предприятием Наименование учреждения 5 был передан в срочное пользование на 49 лет земельный участок от ... до ... общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый номер: Номер обезличен для садоводства с зоной отдыха семей работников и пенсионеров Наименование учреждения 5. Дата обезличена ему, как члену НП, согласно Устава и п.1.3. договора, под сад и зону отдыха, был предоставлен в срочное пользование земельный участок Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. Между ним и НП был заключен договор пользования указанным земельным участком. На основании п.1.4. договора, ему было выдано разрешение на строительство садового домика. В период с Дата обезличена по Дата обезличена, не имея надлежащего разрешения, он своими силами, для своей семьи, за счет собственных денежных средств возводил жилой дом. С Дата обезличена, в связи с тяжелым материальным положением истца, строительство дома прекращено на неопределенное время. Факт самовольного создания незавершенного строительства, в пределах границ вышеуказанного земельного участка, подтверждается техническим описанием объекта незавершенного строительства. Уточняя исковые требования просил суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства жилого дома, расположенный по адресу: ... кадастровый номер Номер обезличен.
Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования.
Представитель Наименование учреждения 1 в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Наименование учреждения 4 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель Наименование учреждения 2 судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Наименование учреждения 3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель Наименование учреждения 5 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что согласно Договора № Номер обезличен) от Дата обезличена., Наименование учреждения 4 по Акту передачи Государственным унитарным предприятием Наименование учреждения 5, был передан в срочное пользование на 49 лет земельный участок от ст. ... до ст... общей площадью Номер обезличен., расположенный по адресу: ... кадастровый номер: Номер обезличен для садоводства с зоной отдыха семей работников и пенсионеров Наименование учреждения 5
Дата обезличена ФИО1, как члену некоммерческого партнерства, под сад и зону отдыха, был предоставлен в срочное пользование земельный участок Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. и выдано разрешение на строительство садового домика. В период с Дата обезличена по Дата обезличена, не имея надлежащего разрешения, ФИО1, за счет собственных денежных средств возводил жилой дом. С Дата обезличена, в связи с тяжелым материальным положением, строительство дома прекращено на неопределенное время.
Из представленного в материалах дела технического паспорта БТИ следует, что строения, обозначенные под лит. Номер обезличен являются самовольными строениями.
Согласно экспертного заключения об исследовании объекта недвижимости незавершенного строительства строение возведено в соответствии с СниП, при строительстве санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы соблюдены л.д. Номер обезличен
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольное строение находится на земельном участке, выделенном истцу в срочное пользование, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства лит.Номер обезличен..,Номер обезличен.,Номер обезличен., с Номер обезличен. инвентарный номер Номер обезличен на земельном участке по адресу: ... с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено Дата обезличена