Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
С участием адвоката Колыгановой Г.П.,
При секретаре ФИО,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Наименование учреждения, третье лицо ОАО «К», об изменении статуса жилого помещения,
Установил:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением об изменении статуса жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками по 1/3 доле квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена Данное жилое помещение является частью домовладения, а не квартирой. Согласно технического паспорта в квартире Номер обезличен расположенной в ... на ..., отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данную квартиру квартирой в многоквартирном доме. Их часть дома состоит из основного строения, на плане БТИ обозначенного лит.Номер обезличен и состоящего из: 2 жилых комнат №3 и №4 площадью 10.0 кв.м. и 16.3 кв.м. соответственно, кухни №2 площадью 7.6 кв.м., 2 коридоров №1 и №5 площадью 3.8 кв.м. и 3.6 кв.м. соответственно. Кроме того, их жилой дом расположен на земельном участке, который они обрабатывают, улучшая его почвенный слой. На нем стоят подсобные строения и сооружения. Считают, что закон позволяет изменить их жилищные правоотношения, в целях защиты их прав и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Просят прекратить за ними право на квартиру по адресу: ..., исключив из ЕГРП записи регистрации на №Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена на имя ФИО2, №Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена на имя ФИО1, Номер обезличен от Дата обезличена на имя ФИО3 Признать за ними право общей долевой собственности по 1\3 за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... состоящую из жилых комнат №3, №4, кухни №2, коридоров №1 №5 в лит.Номер обезличен
Истцы ФИО2 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (лд.Номер обезличен).
Представитель истцов адвокат Колыганова Г.П. исковые требования полностью поддержала в судебном заседании и пояснила также, что в доме расположено 8 квартир, имеются два подъезда, в которых расположены по 4 квартиры, площадка общая.
Ответчик представитель Наименование учреждения в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель ОАО «К» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что истцам на праве собственности по 1/3 доле принадлежит жилое помещение по адресу: ... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., (лд.Номер обезличен). Согласно письма ОАО «К» от Дата обезличена работникам совхоза «К» в том числе ФИО2, который работал в совхозе кузнецом предоставлялись земли, прилегающие к выделенным квартирам, для пользования (посадки овощей) и выделялись участки для посадки картофеля в 1984 году. Никаких официальных Постановлений о выделении земли не выносилось, так как при увольнении из совхоза, квартира и участки передавались вновь заселившимся работникам совхоза.
Как пояснила представитель истцов, что в доме расположено 8 квартир, имеются два подъезда, в которых расположены по 4 квартиры, площадка общая, что подтверждается техническим паспортом квартиры и поэтажным планом строения – дома.
Таким образом, дом Номер обезличен не является индивидуально-определенным зданием, поскольку имеет два подъезда, в которых расположены по 4 квартиры и имеется общий коридор, то есть в доме имеются помещения общего пользования, что позволяется определить строение многоквартирным домом, а не жилым домом.
Довод иска, что дом расположен на земельном участке который используется под огород и на участке расположены подсобные строения не является основанием для изменения статуса жилого помещения так как вид использования земельного участка – как для индивидуального жилищного строительства не определен и наличие подсобных строений не исключает использование основного строения как многоквартирный жилой дом.
С учетом вышеизложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
В иске ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратить право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ... исключив запись из ЕГРП, признать право собственности по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома состоящую из жилых комнат №3, №4, кухни №2, коридоров №1, №5 в лит.Номер обезличен отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено Дата обезличена