о признании права собственности на земельный участок

Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Наименование учреждения, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к Наименование учреждения о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истица указала, что ей в порядке наследования после смерти ее мамы ФИО2 перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена В собственность ее матери жилой дом перешел в 1972 г. после смерти ее мужа, что подтверждается свидетельством оправе собственности от Дата обезличена. и свидетельством оправе на наследство по завещанию от Дата обезличена. Данный жилом дом был возведен ее (истицы) родителями на земельном участке, расположенном по адресу: ..., предоставленном ее отцу ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личном собственности от 1949г. Фактически замеры данного земельного участка при его предоставлении не проводились. Фактически границы участка на момент предоставления участка были определены изгородями ранее приехавших соседей. Площадь и границы земельного участка со дня его предоставления (1949г.) не изменялись. Споров по границам не было и нет. В настоящее время она не может реализовать свое право на регистрацию за ней право собственности на данный участок с учетом его фактической площади. По указанному выше договору о предоставление в бессрочное пользование земельного участка ее отцу был представлен участок площадью Номер обезличен кв.м. По замерам, произведенным БТИ в 1962г. площадь участка составила Номер обезличен кв.м. В соответствии с геодезическими замерами ООО «Г» в Дата обезличена фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м. Решением Совета депутатов Истринского района Московской области от Дата обезличена установлен минимальный размер предоставления земельных участков, предоставляемых в собственность граждан под индивидуальное жилищное строительство равный Номер обезличен кв.м. Следовательно, фактическая площадь участка превышает ту, которая указана в правоустанавливающем документе (Договоре) на Номер обезличен, то есть более чем на величину минимального размера предоставления равного 600 кв.м. Решением Совета депутатов Истринского района Московской области от Дата обезличенаг. установлен максимальный размер предоставления земельных участков, предоставляемых в собственность граждан под индивидуальное жилищное строительство равный 3000 кв.м. Ее участок имеет площадь Номер обезличен кв.м. то есть меньшую, чем максимальный размер, в результате чего приобретение за ней право собственности на спорный земельный участок не противоречит названным нормам о минимальных и максимальных размерах предоставляемых гражданам земельных участков. Она обратилась в Администрацию Истринского района с просьбой предоставить ей бесплатно указанный земельный участок по фактической площади, в чем ей было отказано и предложено приобрести его за плату. Считает, что у нее есть право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства по адресу: ....

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала в судебном заседании, просила иск удовлетворить.

Ответчик представитель Наименование учреждения в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 3 п.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ № 167-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.4 закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Решением совета депутатов Истринского муниципального района от 27.03.2007 года № 1/15, вступившего в силу с 7 апреля 2007 года внесены изменения в части минимального размера земельных участков предоставляемых гражданам в собственности под индивидуальное жилищное строительство - 0.06 га.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена. Данный жилой дом перешел в собственность матери истицы в 1972 г. после смерти ее мужа отца истицы, что подтверждается свидетельством о праве собственности от Дата обезличена и свидетельством оправе на наследство по завещанию от Дата обезличена. Данный жилой дом был возведен родителями истицы на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., расположенном по адресу: ..., предоставленном отцу ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личном собственности от 1949г. Согласно геодезическими замерами ООО «Г» в 2010г. фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м.

Таким образом, поскольку истица является собственником жилого дома, земельный участок был предоставлен ее отцу в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и поскольку спора по границам земельного участка, ответчик Наименование учреждения полагалась на усмотрение суда нет, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. категория земель земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: ... в границах плана ООО «Г» от Дата обезличена

Описание границ: от н1 до н2 ..., от н2 до н3 ... от н3 до н4 земли гор. Пос. Истра, отн4 до н5 земли гор. Пос. Истра, от н5 до н6 земли гор. Пос. Истра, от н6 до н7 ..., от н7 до н8 ... ... ..., от н8 до н9 ... от н9 до н10 ..., от н10 до н11 ..., от н11 до н12 ..., от н12 до н1 ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено Дата обезличена