Дело №2-1918/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Истра
Московской области Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
Пи секретаре Кардаш Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раптановой Галины Константиновны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительных уникальных характеристик земельного участка – сведения о местоположении границ,
УСТАНОВИЛ:
Раптанова Г.К. обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
В обосновании истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ...
Указанный земельный участок принадлежит истицы на основании договора купли-продажи от Дата обезличена
Межевание земельного участка произведено до оформления договору купли-продажи, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Однако, при внесении сведений о границах земельного участка в кадастровую карту, неверно указано их расположение.
При выполнении кадастровых работ по выносу в натуру кадастровых точек земельного участка, было выявлено несоответствие местоположения кадастровых точек с фактическим их местоположением.
По заказу истицы были проведены работы по подготовке межевого плана по уточнению границ, проведено согласование, споров по границам нет.
Полагает, что в процессе межевания при постановке земельного участка на кадастровый учет была допущена ошибка, и координаты внесенные в кадастр не соответствуют ситуации на местности.
Сформированный кадастровый план был сдан в Территориальный отдел по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
Решением Территориального отдела Управления Роснедвижимости от Дата обезличена в проведении кадастрового учета изменений земельного участка было отказано на том основании, что такое изменение не обусловлено преобразованием земельного участка или уточнения его границ.
Просит отменить границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу ..., ...
В судебное заседание истец не явилась, извещена.
Представитель истца по доверенности Бережкова В.Г. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования. Просит признать недействительными уникальные характеристики земельного участка- сведении о границах земельного участка.
Представитель Управления Росреестра по доверенности Михеева Г.П. в судебное заседание явилась, в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда, вместе с тем полагая, что Управление не является надлежащим ответчиком.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению
Судом установлено, что Раптановой Г.К. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный под личное подсобное хозяйство, категория земли: земли поселений, расположенный по адресу ..., ..., ... л.д.5-7). Право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке Дата обезличена л.д.8).
Сведения о границах земельного участка внесены в кадастр недвижимости на основании материалов межевания. Кадастровая выписка о земельном участке представлена в материалах дела л.д.9-12).
Представителем истца представлен отчет по выносу межевых точек в натуру, составленный кадастровым инженером и утвержденный Администрацией сельского поселения Бужаровское л.д.28).
Согласно ст.11.1 ЗК РФ
Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Указанная норма права корреспондируется с ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Из материалов дела усматривается, что истица длительное время пользуется земельным участком, границы которого на местности определены забором. Споров по фактическим границам не имеется, о чем свидетельствуют материалы межевания.
Также установлено, что границы, сведения о которых внесены в кадастровую карту района, не соответствуют фактическим границам, существующим длительное время, в подтверждение чего представлен отчет о выносе межевых точек.
В п.8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития от 04.02.2010г. №42 указана структура записи об объекте недвижимости.
Сведения о местоположении границ земельного участка является одной из уникальных характеристик земельного участка, и признание указанной характеристики недействительной, не влечет недействительность иных характеристик объекта недвижимости.
Поскольку сведения о местоположении границ земельного участка внесены в кадастре неверно, суд видит возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Раптановой Галины Константиновны удовлетворить.
Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:070212:43.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья Истринского
городского суда: О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена