Дело № 2-2378/09
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Истра Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.
при секретаре Кардаш Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушко Константина Степановича к ОАО «Огниково», Администрации Истринского муниципального района, Территориальный отдел Федерального агентства управления федеральным имуществом о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Галушко К.С.обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании своих исковых требований он указал, что на основании решения Исполкома Истринского горсовета от Дата обезличена Номер обезличен его матери Галушко Л.А. было предоставлена на семью из двух человек (Галушко Л.А. и ее сын Галушко К.С.) жилое помещение- квартира площадью 38,6 кв.м, расположенная по адресу ... ..., ... ... .... Указанная квартира расположена в многоквартирном пятиэтажном доме, принадлежащим на праве собственности ОАО «Огниково» с Дата обезличена (на основании распоряжения ГКИ от Дата обезличена., учредительного договора АООТ «Огниково», акта приема- передачи основных средств).
С момента получения указанной квартиры истец и ее мать были в ней зарегистрированы по месту жительства, т.е. пользовались ею на условиях договора социального найма.
Дата обезличена Галушко Л.А. умерла.
В настоящее время в квартире проживает один истец.
На протяжении всего времени пользования жилым помещением, он исправно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
Просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.
Представитель ОАО «Огниково» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ТУ ФАУФИ в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворения.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена Галушко Л.А. на семью из одного человека (Галушко К.С.) была предоставлена служебная однокомнатная квартира, площадью 38,9 кв.м, расположенная по адресу ..., ..., ... ..., ..., ... л.д.10). С указанного времени Галушко Л.А. и Галушко К.С. проживали в квартире и несли расходы по его содержанию л.д.8).
Дата обезличена Галушко Л.А. умерла л.д.5).
В настоящее время в жилом помещении проживает один истец л.д.4).
В приватизации иного жилого помещения истец не участвовал.
Квартира представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью всех частей здания- 40,3 кв.м, общей площадью жилого помещения- 38,6 кв.м, в том числе жилой- 18,9 кв.м л.д.14-19).
Указанное жилое помещение расположено в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ОАО «Огниково» на основании распоряжения ГКИ от Дата обезличена учредительного договора и акта приема-передачи основных средств.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» жилой комплекс, в котором расположена занимаемая ответчиками спорная квартира, утратил статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений по договору социального найма.
Таким образом, включение жилого помещения в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации.
Таким образом, истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма, и требования о приватизации жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.
С учетом изложенного суд на основании ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за №1542-1 от 04.07.1991года и руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Галушко Константина Степановича удовлетворить.
Признать за Галушко Константином Степановичем право собственности квартиру общей площадью всех частей здания- 40,3 кв.метров, общей площадью жилого помещения- 38,6 кв. метров, в том числе жилой площадью- 18,9 кв. метров, расположенной по адресу: ... ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена