Дело № 2-2214/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.
при секретаре Кардаш Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проноза Ирины Анатольевны к Калашнику Валерию Александровичу, 3-е лица: Проноза Михаил Алексеевич, Проноза Ольга Алексеевна, УФМС России по Московской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Проноза И.А. обратилась в суд с иском к Калашнику В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании требований истец указал, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком до Дата обезличена
Дата обезличена она приобрела у ответчика ? долю квартиры, расположенной по адресу: ...
Ответчик написал расписку, согласно которой он принял обязательство выписаться из квартиры до Дата обезличена
Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении, которое принадлежит истцу. Вещей ответчика в квартире нет.
С учетом изложенного на основании ст.31 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица не явилась.
Представитель истицы по доверенности Проноза О.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
3-и лицо: Проноза М.А. и УФМС по Московской области в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом.
Представитель УФМС РФ по МО просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагается на законное решение суда.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ
1) Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2) Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи.
В соответствии с ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела, что Дата обезличена между Комраковым Е.Л., с одной стороны, и Проноза И.А., Проноза М.А., Проноза О.А., Калашником В.А., с другой стороны, заключен договор купли –продажи квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., ...л.д.11-13).
Договор прошел регистрация в УФРС.
На основании указанного договора у истицы, как и у ответчика возникло право собственности на ? долю квартиры.
Дата обезличена между Калашником В.А. и Проноза И.А. заключен договор купли-продажи принадлежащей Калашнику В.А. доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...л.д.8-10). Договор прошел регистрацию в УФРС л.д.6).
Также из материалов дел усматривается, что брак, заключенный между Калашником В.А. и Проноза И.А. Дата обезличена прекращен Дата обезличена Дата обезличена л.д.14-15).
Ответчик написал расписку, согласно которой он обязуется в срок до Дата обезличена выписаться из квартиры л.д. 18).
Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован на жилой площади, которая принадлежит истцу и третьим лицам л.д. 16,17).
Оценив представленные доказательства и дав им правовую оценку, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца и находит их подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Продав принадлежащую ему долю квартиры, ответчик после регистрации перехода права собственности, утратил права, определяющие содержание права собственности, а именно права владения, пользования и распоряжение принадлежавшей ему ранее долей квартиры. Сохранение регистрации ответчика Калашника В.А. в спорной квартире, нарушает права собственника.
В настоящее время ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения. Срок договора о пользовании жилым помещением истек Дата обезличена
Таким образом, у ответчика отсутствуют правовые основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 309 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать Калашника Валерия Александровича, Дата обезличена, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...
Решение суда является основанием для прекращения регистрации Калашника Валерия Александровича по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок, либо пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения им копии решения суда.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена