Дело № 2-1767/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.
при секретаре Кардаш Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Николая Владимировича к Управлению Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской о признании недействительными уникальных сведений о границах земельного участка и его площади, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Новиков Н.В., уточняя исковые требования, обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительными уникальных сведений о границах и площади принадлежащего ему земельного участка, внесении уточненных сведений о границах и площади в государственный кадастр недвижимости.
В обосновании истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу ...
Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения от Дата обезличена
Земельный участок поставлен на кадастровый учет по материалам межевания.
Поскольку фактическая площадь земельного участка не соответствует документальной площади, истец обратился в землеустроительную организацию для проведения обмера земельного участка.
После проведения указанных работ было выявлено, что площадь земельного участка – Номер обезличен кв.м, что не превышает предельный размер земельных участков, предоставляемых на территории Московской области.
Истец обратился в Управление Роснедвижимости с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Решение Управления Роснедвижимости истцу отказано в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости по тем основаниям, что такое изменение не обусловлено преобразованием земельного участка и уточнением его границ.
Просит признать недействительными уникальные сведения о границах и площади земельного участка, и внести сведения о границах и площади земельного участка в соответствии с Федеральным законом о дачной амнистии.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности Бережкова В.Г. поддержала заявленные требования.
Представитель Управления Росреестра по доверенности Михеева Г.П. в разрешении требований полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу на основании договора дарении от Дата обезличена принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу ... л.д.7).
Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов межевания в августе 2006 года л.д.8-14).
То обстоятельство, то межевание производилось, представитель истца не отрицала.
Требования истца заявленные исходя из положений Федерального закона от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 01.09.2006г.
Представитель истца пояснила, что, по ее мнению, после вступления в силу указанного федерального закона, у ее доверителя появилось право бесплатно оформить земельный участок с учетом запользованной земли.
Такую позицию истца суд находит ошибочной.
Действительно, после вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Закон о дачной амнистии) при несоответствии сведений о площади земельного участка по правоустанавливающему документу и сведений о площади в кадастровом плане, правообладатель имел возможность до 01 марта 2010 года (дата вступления в силу Федерального закона от 21.12.2009г. №334-ФЗ) зарегистрировать право собственности на земельный участок с учетом уточненной площади, если разница не превышает предельный минимальных размер земельного участка для данной категории и вида разрешенного использования (ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции Федерального закона).
Вместе с тем, в документах истца такого соответствии не было. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Законодатель распространил действия закона о дачной амнистии на правоотношения возникшие после введения его в действие (ч.6 ст.33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), следовательно, сведения об объектах недвижимости, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости, пересмотру не подлежат.
При обращении в Управление Роснедвижимости территориальный отдел по Истринскому району Дата обезличена истец фактически просил уточнить сведения о земельном участке, которые ранее уже были уточнены.
В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости не могут быть уточнены.
Так в соответствии с ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»
3. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Таким образом, после уточнения уникальные сведения о земельном участке в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», они могут быть изменены в определенных случаях: при образовании земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.
Законодатель не предоставил возможность правообладателю инициировать внесение изменений в сведения об объекте в иных случаях по его желанию. Напротив, законодатель определил Государственный кадастр недвижимости как систематизированный свод сведений о недвижимом имуществом, предполагая его определенность.
На основании изложенного суд находит исковые требования истца не основанными на законе, и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Истринский городской суд Московской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена