Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, Администрации Истринского муниципального района, МУП «Костровский РЭП ЖКХ», 3-е лицо УФМС России по Московской области, о прекращении права пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 А,Г., ФИО2 Администрации Истринского муниципального района о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании расторгнуть договор социального найма.
В обосновании заявленных требований истица указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., ... .... Квартира является муниципальной.
Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
С Дата обезличена ответчики в жилом помещении не проживают. Членами семьи истицы ответчики не являются, никаких отношений истица с ними не поддерживает.
Где в настоящее время проживают ответчики истице не известно.
Ответчики не исполняют обязанностей по оплате жилого помещения, не поддерживают квартиру в исправном состоянии.
На основании вышеизложенного, просит удовлетворить заявленные требования.
Истица в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования. В обосновании пояснила, что ответчики проживали в жилом помещении при жизни их матери, а также их отчима (сына истицы). После их смерти ответчики выехали из помещения. Вещи, которые принадлежали матери ответчиков, и которыми после ее смерти пользовались ответчики, были силами родственников истицы либо выброшены, либо вынесены из жилого помещения. В жилом помещении была заменена входная дверь на железную. В настоящее время в жилом помещении вместе с ней проживает ее дочь- ФИО5
Представители истица ФИО5 и ФИО6 поддержали заявленные требования. Представитель ФИО5 пояснила, что не желает, чтобы в жилом помещении проживали ответчика, поскольку она произвела ремонт в квартире истицы, а ФИО3 не соблюдает правила общежития.
Ответчики в судебное заседание явились, возражают против удовлетворения заявленных требований.
ФИО3 пояснил, что проживал в жилом помещении и после смерти отчима. В настоящее время он не имеет иного жилого помещения, желает вселиться в квартиру, однако, не может, т.к. ему не были переданы ключи от новой двери. В настоящее время проживает в служебном жилом помещении, предоставленном временно по месту работы.
Ответчик ФИО2 также возражал против удовлетворения исковых требований пояснив, что после регистрации брака с ФИО7 проживал по ее месту жительства по адресу ..., ..., ..., ..., .... После лишения ФИО7 родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка ФИО12 Дата обезличена он вместе с сыном проживает в комнате общежития, предоставленной ему временно по месту работы. Пользоваться спорным жилым помещением он не имел возможности в связи с тем, что изначально в нем проживал брат – ФИО3, потом проживанию препятствовала истица.
Представитель администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
3-е лицо УФМС также в судебное заседание представителя не направило, в разрешении заявленных требований полагалось на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы, находит исковые требований не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу ..., ..., ... ..., ... ..., зарегистрированы: истицы ФИО4, а также ответчики ФИО3, ФИО2л.д.7). Квартира предоставлена по ордеру ФИО9 на семью из трех человек- жену ФИО4, сына ФИО8, дочь ФИО8 л.д.6). Дата обезличена Дата обезличена между МУП «Костровский РЭП ЖКХ» и ФИО4 заключен договор социального найма. В качестве членов семьи нанимателя указаны ответчики –ФИО3, ФИО2 л.д.8-9).
В ходе судебного разбирательств было установлено, что в Дата обезличена умерла мать ответчиков, в Дата обезличена умер отчим ответчиков и сын истицы ФИО8
Также в ходе судебного разбирательств было установлено, что ответчики беспрепятственно пользовались жилым помещением при жизни матери и отчима. После смерти ФИО10 ФИО3 приходил в квартиру, однако это ввиду образа жизни ФИО3 вызывало недовольство со стороны истицы. В квартире была заманена входная дверь, вещи ФИО3 были выброшены, вещи матери и отчима ответчиков вынесены из жилого помещения.л.д. 64-65).
В настоящее время ответчики проживают в служебном жилом помещении, предоставленном им на период работы в организации. Иного жилого помещении в пользовании или в собственности ответчики не имеют.
В соответствии с ст.83 ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что не представлено достаточных доказательств для удовлетворения требований о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением.
Согласно ст.69 ЖК РФ
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что после смерти матери и отчима, ответчики проживают в ином помещении ввиду невозможности проживания в спорном помещении: истица без согласия ответчиков вынесла их вещи, поменяла входную дверь в помещении, ключи от квартиры им не передала. Вместе с тем право пользования иным жилым помещением ответчики не приобрели: проживают в служебном жилом помещении, предоставленном на период работы.
Суд полагает, что в настоящее время ответчики не утратили право пользования спорным жилым помещением, и не находит основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Истринский городской суд.
Председательствующий: