Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, Администрации Истринского муниципального района об определении границ земельного участка, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4, Администрации Истринского муниципального района об определении границ земельного участка. В обосновании заявленных требований истица указала, что на основании решения Истринского городского суда от Дата обезличена является собственницей земельного участка площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу ... Фактически земельный участок, расположенный по указанного адресу, разделен на три земельных участка, однако, границы участка не определены. Просит определить границы ее земельного участка.
Ответчицей ФИО3 заявлены встречные исковые требования об определении границ ее земельного участка. В обосновании она указала, что является собственницей земельного участка площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу ..., ..., ... .... Границы ее земельного участка ранее не определялись. С целью оформления землеустроительной документации она обратилась в Дедовский филиал МОБТИ, и кадастровое дело было оформлено.
Просит при определении границ земельного участка принять во внимание границы, указанные в кадастровом плане.
ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования.
ФИО3 не явилась, извещена.
Представитель ФИО3- ФИО7 поддержал встречные исковые требования, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2
ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились.
Ранее в судебном заседании ФИО5 пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, на земельный участок не претендует. Земельным участком пользуются истцы.
Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу ..., ...:
Доля ФИО9 составляла 1/3, Ивли
евой Г.А.- 1/3, ФИО5 Н,И.-1/6, ФИО4-1/6.л.д.24-30).
Решением Истринского городского суда от Дата обезличена прекращено право общей долевой собственности на жилой дом ввиду уничтожений имущества л.д.17).
Решением Истринского городского суда от Дата обезличена за ФИО2, как наследником ФИО9, признано право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный при указанном доме л.д.10, 18).
Общая площадь земельного участка, расположенного при доме, по данным БТИ на 1994 год составляет Номер обезличен кв.м л.д.9).
ФИО3 оформлен кадастр на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м л.д.73-76).
Для разрешения заявленных требований по делу проведена землеустроительная экспертиза: экспертом представлен вариант установления границы земельного участка площадью Номер обезличен кв.м с учетом сведений кадастра о земельном участке площадью Номер обезличен кв.м.
Согласно заключения эксперта общая площадь землепользования по адресу ..., ..., ..., ... ... составляет Номер обезличен кв.м л.д.52).
Согласно ст.11.1 ЗК РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст.247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласно ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно ст.64 ЗК РФ
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Суд для разрешения заявленных требований принимает вариант определения границ земельного участка площадью Номер обезличен кв.м и Номер обезличен кв.м предложенный экспертом л.д.90), поскольку он соответствует длительное время существующему землепользованию, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования земельным участком общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенным по адресу ..., ..., ... ...:
Определить границы земельного участка площадью Номер обезличен кв.м, для личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу ..., ..., ... ..., выделяемого в пользование ФИО2, в соответствии с заключением эксперта:
Из точки 3 граница проходит на юго-восток (дирекционное направление 113 11.2) на протяжении 26,11 м в точку 4, затем поворот на северо-восток (дирекционное направление 24 14.3) на протяжении 30,96 м в точку 7, далее поворот на северо-запад (дирекционное направление 294 05.2) на протяжении 26,07 м в точку 6, затем поворот на юго-запад (дирекционное направление 201 43.8) на протяжении 18,87 м в точку 5, далее также на юго-запад (дирекционное направление 208 09.8) на протяжении 12, 56 м в исходную точку 3.
Определить границы земельного участка площадью Номер обезличен кв.м (кадастровый номер Номер обезличен, для личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ..., выделяемого в пользование ФИО3 в соответствии с заключением эксперта:
Из точки 1, находящейся на фасадной границе участка, граница проходит на северо-запад (дирекционное направление 292 41.3) на протяжении 25,67 м в точку 2, далее поворот на северо-восток (дирекционное направление 23 11.2) на протяжении 38,55 м в точку 3, затем поворот на юго-восток (дирекционное направление 113 11.2) на протяжении 26,11 м в точку 4, далее поворот на юго-запад (дирекционное направление 203 51.0) на протяжении 38,33 м в исходную точку 1.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена