Дело №2-2422/10РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Панюта И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурлыкиной Александры Сергеевны к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что она является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 48,2 кв.м. В период эксплуатации жилого дома, без соответствующего разрешения, ею произведена его реконструкция, возведены пристройки к дому, обозначенный в техническом паспорте под лит. А2, а, а так же на земельном участке возведены служебные строения, обозначенные в техническом паспорте под лит. Г1,Г5, однако, указанные строения возведены с соблюдением СНиП, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, возведены на принадлежащем ей земельном участке.
В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения - мансардный этаж, обозначенный в техническом паспорте под лит. А2, состоящий из помещения Номер обезличен площадью 16,1 кв.м., помещения Номер обезличен площадью 14,6 кв.м., веранду, обозначенную в техническом паспорте под лит. а, площадью 8,2 кв.м., хозяйственные постройки под лит. Г1,Г5, расположенные по адресу: ...
В судебном заседании истца Мырлыкина А.С. исковые требования поддержала в полном объеме
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности, Котова О.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований полагалась на законное решение суда л.д.32-34).
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что Мурлыкиной А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 48,2 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве собственности л.д. 21, 22).
В период эксплуатации жилого дома без соответствующего разрешения истицей произведена его реконструкция, возведены пристройки к дому, обозначенный в техническом паспорте под лит. А2, а так же на земельном участке возведены служебные строения, обозначенные в техническом паспорте под лит. Г1,Г5 л.д. 6-20).
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности при строительстве спорных строений не выявлено л.д. 30,31).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежит истице на праве собственности, возведенные строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, при строительстве соблюдены санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы, суд находит требования Мурлыкиной А.С. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мурлыкиной Александры Сергеевны удовлетворить.
Признать за Мурлыкиной Александрой Сергеевной право собственности на самовольно возведенные, обозначенные в техническом паспорте под лит. А2, состоящий из помещения №5 площадью 16,1 кв.м., помещения №6 площадью 14,6 кв.м., веранду, под лит. а, площадью 8,2 кв.м., хозяйственные постройки под лит. Г1,Г5, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: