Дело № 2-2490/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Певневой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева Николая Александровича, Толмачевой Марины Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Толмачевой Алины Николаевны, Дата обезличена года рождения, Толмачевой Полины Николаевны, Дата обезличена года рождения к Квартирно-эксплуатационной части Номер обезличен района Министерства обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Московской области, третьи лица: УФРС по Московской области, Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Толмачев Н.А., Толмачева М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Толмачевой А.Н., Дата обезличена года рождения, Толмачевой П.Н., Дата обезличена года рождения обратились в суд с иском к ответчикам Квартирно-эксплуатационной части Номер обезличен района Министерства обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Московской области о признании за ними права общей долевой собственности, по Номер обезличен доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение – Номер обезличен квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - Номер обезличен кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - Номер обезличен кв.м, из нее жилой – Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ... праву приватизации, указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, Толмачев Н.А. является нанимателем квартиры Номер обезличен, расположенной по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Толмачев Н.А. и члены его семьи: жена Толмачева М.В., дочери Толмачева А.Н. и Толмачева П.Н. Данная квартира является их постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего времени проживания они осуществляют текущий ремонт жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, являются добросовестными нанимателями. В приватизации жилого помещения им было отказано, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним до настоящего момента отсутствуют записи о подтверждении ранее возникшего права на указанную квартиру.
Просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по Номер обезличен доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение – Номер обезличен квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - Номер обезличен кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - Номер обезличен кв.м, из нее жилой – Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ... по праву бесплатной приватизации.
В судебном заседании истцы Толмачев Н.А., Толмачева М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Толмачевой А.Н., Дата обезличена года рождения, Толмачевой П.Н., Дата обезличена года рождения исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Квартирно-эксплуатационной части Номер обезличен в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве выразил согласие с заявленными требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.Номер обезличен).
Представитель ответчика Территориального управления ФАУФИ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица: УФРС по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Мосалева Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д.Номер обезличен).
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч.12 ст.1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного Номер обезличен КЭЧ района в лице начальника Миронова В.Н. и Толмачевым Н.А., истец Толмачев Н.А. и члены его семьи: жена Толмачева М.В. и дочери Толмачевы А.Н., П.Н. занимают Номер обезличен квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - Номер обезличен кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - Номер обезличен кв.м, из нее жилой – Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ...
Толмачевы Н.А., М.В., А.Н., П.Н. постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире с Дата обезличена года л.д.Номер обезличен). На протяжении всего времени проживания истцы несут и выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения: осуществляют текущий ремонт спорного жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. являются добросовестными нанимателями. Ранее свое право на приватизацию жилого помещения они не использовали.
Спорная квартира находится на балансе Номер обезличен КЭЧ района и закреплена за Номер обезличен КЭЧ района на праве оперативного управления за государственным учреждением.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими фактическими данными: договором социального найма жилого помещения л.д.Номер обезличен), договором передачи жилого помещения в собственность граждан л.д.Номер обезличен), выпиской из домовой книги на квартиру, согласно которой истцы являются нанимателями и задолженностей по оплате квартиры не имеют л.д.Номер обезличен), техническим паспортом жилого помещения л.д.Номер обезличен).
Суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Толмачева Н.А., Толмачевой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Толмачевой А.Н., Дата обезличена года рождения, Толмачевой П.Н., Дата обезличена года рождения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Толмачева Николая Александровича, Толмачевой Марины Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Толмачевой Алины Николаевны, Дата обезличена года рождения, Толмачевой Полины Николаевны, Дата обезличена года рождения о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Толмачевым Николаем Александровичем, Толмачевой Мариной Викторовной, Толмачевой Алиной Николаевной, Толмачевой Полиной Николаевной право общей долевой собственности, по Номер обезличен доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение – трехкомнатную квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - Номер обезличен кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - Номер обезличен кв.м, из нее жилой – Номер обезличен кв.м., инвентарный номер: Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
Решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: