Дело № 2-2493/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Номер обезличен года
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Певневой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменева Андрея Валентиновича, Каменева Александра Андреевича, Каменевой Елены Андреевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Каменевой Софьи Андреевны, Дата обезличена года рождения к Квартирно-эксплуатационной части № Номер обезличен района Министерства обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Московской области, третьи лица: УФРС по Московской области, Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Каменев А.В., Каменев А.А., Каменева Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Каменевой С.А., Дата обезличена года рождения, обратились в суд с иском к ответчикам Квартирно-эксплуатационной части № Номер обезличен района Министерства обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Московской области о признании за ними права общей долевой собственности, по Номер обезличен доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение – Номер обезличен квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - Номер обезличен кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - Номер обезличен кв.м, из нее жилой – Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ... по праву приватизации, указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, Каменев А.В. является нанимателем квартиры Номер обезличен, расположенной по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Каменев А.В. и члены его семьи: жена Каменева Е.А., сын Каменев А.А., дочь Каменева С.А. Данная квартира является их постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего времени проживания они осуществляют текущий ремонт жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, являются добросовестными нанимателями. В приватизации жилого помещения им было отказано, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним до настоящего момента отсутствуют записи о подтверждении ранее возникшего права на указанную квартиру.
Просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по Номер обезличен доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение – Номер обезличен квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - Номер обезличен кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - Номер обезличен кв.м, из нее жилой – Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ...
Истцы Каменев А.В., Каменев А.А., Каменева Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Каменевой С.А., Дата обезличена года рождения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Квартирно-эксплуатационной части Номер обезличен в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве выразил согласие с заявленными требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.Номер обезличен).
Представитель ответчика Территориального управления ФАУФИ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица: УФРС по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Мосалева Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д.Номер обезличен).
Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч.12 ст.1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного Номер обезличен КЭЧ района в лице начальника Миронова В.Н. и Каменевым А.В., истец Каменев А.В. и члены его семьи: жена Каменева Е.А., сын Каменев А.А., дочь Каменева С.А. занимают Номер обезличен квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - Номер обезличен кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - Номер обезличен кв.м, из нее жилой – Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ...
Каменевы А.В., Е.А., А.А., С.А. постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире с Дата обезличена года л.д.Номер обезличен). На протяжении всего времени проживания истцы несут и выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения: осуществляют текущий ремонт спорного жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. являются добросовестными нанимателями. Ранее свое право на приватизацию жилого помещения они не использовали.
Спорная квартира находится на балансе Номер обезличен КЭЧ района и закреплена за Номер обезличен КЭЧ района на праве оперативного управления за государственным учреждением.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими фактическими данными: договором социального найма жилого помещения л.д.Номер обезличен), договором передачи жилого помещения в собственность граждан л.д.Номер обезличен), выпиской из домовой книги на квартиру, согласно которой истцы являются нанимателями и задолженностей по оплате квартиры не имеют л.д.Номер обезличен), техническим паспортом жилого помещения л.д.Номер обезличен), кадастровым паспортом помещения л.д.Номер обезличен).
Суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Каменева А.В., Каменева А.А., Каменевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Каменевой С.А., Дата обезличена года рождения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каменева Андрея Валентиновича, Каменева Александра Андреевича, Каменевой Елены Андреевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Каменевой Софьи Андреевны, Дата обезличена года рождения о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Каменевым Андреем Валентиновичем, Каменевым Александром Андреевичем, Каменевой Еленой Андреевной, Каменевой Софьей Андреевной право общей долевой собственности, по Номер обезличен доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение – трехкомнатную квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - Номер обезличен кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - Номер обезличен кв.м, из нее жилой – Номер обезличен кв.м., инвентарный номер: Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
Решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: