Дело № 2-3013/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
при секретаре Корсуновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., действующей также в интересах несовершеннолетних А., В. к Администрации ... муниципального района Московской области, о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица С., действующая также в интересах несовершеннолетних А., В., обратилась в суд с иском к ответчику Администрации ... муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения Номер обезличен и Номер обезличен в переустроенном виде по адресу: ..., ..., ..., ..., ...А, ..., указывая, что с Дата обезличена года она постоянно зарегистрирована и проживает в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 114,2 кв.м., жилой 67 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ..., ...А, .... Вместе с ней зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети В., А. В соответствии с ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг. и договором социального найма от Дата обезличенаг. они занимают в квартире две жилые комнаты Номер обезличен площадью 11,9 кв.м., в которой имелся встроенный шкаф Номер обезличен площадью 0,8 кв.м. и комнату Номер обезличен площадью 12,9 кв.м., а также пользуются коридором Номер обезличен площадью 4,9 кв.м., санузлом Номер обезличен площадью 2,5 кв.м. и душевой Номер обезличен площадью 1,2 кв.м. Доля мест общего пользования составляет 0,36. В жилой комнате Номер обезличен ею был убран встроенный шкаф Номер обезличен площадью 0,8 кв.м., в результате чего жилая площадь увеличилась с 11,9 кв.м. до 12,7 кв.м. На данное переоборудование разрешения не имеется. Чьих-либо интересов это не нарушает, так как нарушений градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил не допущено. Сохранение жилых помещений в переустроенном виде необходимо для решения вопроса о приватизации.
В судебном заседании истица С. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации ... муниципального района Московской области по доверенности Д. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено С. и членам её семьи на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным ЗАО «Дедовский ДПОТТ». В настоящее время площадь всех частей здания в пятикомнатной квартире составляет – 114,2 кв.м, в том числе: общей площадью жилого помещения – 67кв.м. Истица и члены ее семьи зарегистрированы и занимают в квартире две жилые комнаты: Номер обезличен площадью 11,9 кв.м. и комнату Номер обезличен площадью 12,9 кв.м.
Из материалов дела усматривается, что квартиросъемщиком указанной квартиры является истица С., которая несет и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения: оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт квартиры. В процессе пользования квартирой, ею было произведено переоборудование квартиры, которое выразилось в устранения встроенного шкафа, обозначенного в техническом паспорте под Номер обезличен. Разрешения на проведение указанного переустройства у С. не имеется.
Переустройство жилого помещения проведено без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.
Однако переоборудованное жилое помещение произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.
Таким образом, поскольку переоборудованное жилое помещение произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан суд находит требования С. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С., действующей также в интересах несовершеннолетних А., В. - удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение Номер обезличен и Номер обезличен площадью 12,7 кв.м. и 12,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... А, ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий:
: