Дело № 2-1661/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.
при секретаре Кардаш Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолиной Галины Васильевны к ИФНС России по г.Истра, Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Ермолина Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу ... кадастровый номер Номер обезличен
В обосновании заявленных требований истица указала, что Дата обезличена умер ее брат Смирнов М.В.. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по указанному адресу. Истица оформила свои наследственные права на жилой дом- Дата обезличена ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Права на земельный участок наследодателем надлежащим образом оформлены не были, тем не менее, он пользовался земельным участком, обрабатывал, оплачивал налоги.
После смерти Смирнова М.В. участком пользуется Ермолина Г.В.
Просит признать за ней права собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истица не явилась.
Ее представитель по доверенности Ушакова Т.С. поддержала заявленные требования.
Представитель ИФНС России по г.Истра в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Гречишникова Е.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требования земельного законодательства. Кроме того, истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора- в Администрацию района и в Управление Росреестра истица не обращалась.
Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.36 ЗК РФ
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ»
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте (земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования) и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Смирнова М.В. от Дата обезличена Ермолина Г.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ... ... л.д.26). Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке л.д.25).
Также из материалов далее усматривается, что указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 2100 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер Номер обезличен л.д.22, 7-15, 19-21).
Сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости.
Границы земельного участок в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Вместе с тем, по мнению суда, указанное обстоятельство не может явиться основанием для отказа в удовлетворения иска о признании права собственности в порядке наследования, поскольку действующим законодательством (ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимой имущество и сделок с ним» и ст.24 «О государственном кадастре недвижимости») предусмотрена возможность в административном порядке внести сведения о границах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ермолиной Галины Васильевны удовлетворить.
Признать за Ермолиной Галиной Васильевной право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен категория земель- земли населенных пунктов, разрешений вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Истринский городской суд.
Председательствующий: О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена