Гражданское дело (Номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова А.П., Баерсдорфа В.М. к Ивановой А.А. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истцы обратились в Истринский городской суд Московской области с исковым заявлением к Ивановой А.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым (Номер обезличен), площадью (Номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (...), по (Номер обезличен) доле за каждым.
В обоснование исковых требований истцы указывают, что в (Дата обезличена) по договоренности с ФИО была совершена сделка купли-продажи указанного земельного участка, принадлежавшего ФИО1 на основании постановления Главы администрации Истринского района от (Дата обезличена) (Номер обезличен) (Наименование). Договор купли-продажи земельного участка не был оформлен надлежащим образом, то есть не была соблюдена форма договора и не зарегистрирован переход права. Сделка купли-продажи была оформлена в виде расписок о получении денежных средств. Так, Емельянов А.П. передал ФИО денежные средства в сумме (Номер обезличен) за (Номер обезличен) земельного участка. Сделка осуществлялась в присутствии членов ФИО2. (Дата обезличена) Баерсдорф В.М. передал денежные средства в сумме (Номер обезличен) супруге ФИО – ответчику Ивановой А.А. (Дата обезличена).
С (Дата обезличена) земельный участок поделен на две равные части и огорожен, на протяжении (Дата обезличена) истцы обрабатывают земельный участок, посадили деревья и кустарники, оплачивают земельный налог.
ФИО1 умер (Дата обезличена). После его смерти оформить сделку и зарегистрировать право собственности в соответствии законом не представляется возможным. Единственным наследником к имуществу умершего ФИО1 является его жена – ответчик Иванова А.А. В состав наследственного имущества спорный земельный участок не включен.
В судебном заседании истец Емельянов А.П. и представитель истца Баерсдорфа В.М. по доверенности Воробьев В.С. исковые требования поддержали.
Ответчик Иванова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования признает, о чем представила заявление л.д. (Номер обезличен), в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Дело слушалось при данной явке.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании судом установлено, что (Дата обезличена) истец Емельянов А.П. передал ФИО – собственнику земельного участка (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м., расположенного в (...), денежные средства в сумме (Номер обезличен) за половину земельного участка (Номер обезличен) по указанному адресу, что подтверждается распиской, удостоверенной ФИО2 в присутствии свидетеля ФИО3 с печатью л.д. (Номер обезличен). Истец Баерсдорф В.М. передал (Дата обезличена) денежные средства в сумме (Номер обезличен) за вторую половину участка (Номер обезличен) супруге ФИО1 – ответчику Ивановой А.А., что также подтверждается распиской л.д. (Номер обезличен).
Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (Номер обезличен), выданном на основании постановления Главы администрации Истринского района Московской области (Номер обезличен) от (Дата обезличена).
Таким образом, истцы Емельянов А.П. и Баерсдорф В.М. приобрели у ФИО1 земельный участок (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м. в (...) без заключения договора купли-продажи, что также подтверждается справками, выданными СНТ (Наименование) л.д. (Номер обезличен).
Судом также установлено, что с момента приобретения земельного участка и по настоящее время истцы владеют и пользуются земельным участком, оплачивают налог, задолженностей по уплате членских взносов и сборов не имеют, что также подтверждается справками СНТ (Наименование) л.д. (Номер обезличен).
Право собственности на приобретенный земельный участок истцы надлежащим образом не оформили.
ФИО1 умер (Дата обезличена). Единственным наследником к имуществу умершего является его жена – ответчик Иванова А.А. Спорный земельный участок в состав наследственного имущества ФИО1 не заявлен, что подтверждается справкой, выданной и.о. нотариуса ФИО4 (Дата обезличена) л.д. (Номер обезличен).
Таким образом, в связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м., расположенного в (...) не был оформлен надлежащим образом, в настоящее время истцы также не могут оформить свое право собственности на указанный земельный участок в соответствии с законом, факт приобретения и право собственности истцов на спорный земельный участок ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу, что за истцами должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в равных долях, по (Номер обезличен) доле за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Емельянова А.П., Баерсдорфа В.М. к Ивановой А.А. о признании права собственности на земельный участок – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать за Емельяновым А.П. право собственности на (Номер обезличен) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (Номер обезличен) кв.м., кадастровый номер (Номер обезличен), категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (...).
Признать за Баерсдорфом В.М. право собственности на (Номер обезличен) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (Номер обезличен) кв.м., кадастровый номер (Номер обезличен), категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (...).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме (Дата обезличена).