Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
При секретаре МИлишкевич В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Истринского района об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,
установил:
Истец, обратился в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что ему на основании Свидетельства о государственной регистрации права принадлежит двухкомнатная квартира, по адресу: .... Принадлежащее жилое помещение является не квартирой, а часть домовладения, при котором имеется земельный участок.
Просит изменить статус жилого помещения, признать за ним право собственности на часть жилого дома, прекратив право собственности на квартиру.
Истец в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть без его участия, указал, что исковые требования поддерживает.
Ответчик представитель Администрации Истринского района в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, ФИО4 является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 34,5 кв. м., по адресу: .... Указанное жилое помещение принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону(л.д. 6).
Принадлежащее на праве собственности истцу жилое помещение, расположено на земельном участке, является индивидуально- определенным зданием.
Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Часть 2 ст. 16 ЖК РФ определяет жилой дом, как индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Что не подходит по описанию для жилого объекта расположенного по адресу: ...
Факт того, что квартира истца является частью жилого дома, подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом, из которого видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО4 обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, а также удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истца не нарушают права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4– удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома – литер А, а1, общей площадью 34,5 кв. м., в том числе жилой 26,2 кв. м., расположенного по адресу: ...
Прекратить за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 34,5 кв. м., в том числе жилой площадью 26,2 кв. м., по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.Н. Михайлова